Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage

Lage

Wohltorf ist eine der beliebtesten Hamburger Vororte inmitten des Sachsenwaldgebietes. Geprägt von herrschaftlichen Anwesen auf parkartigen Grundstücken bietet Wohltorf den gewünschten Freiraum nach einem anstrengenden Arbeitstag in der Hamburger City. Dank der guten Verkehrsanbindung mit eigenem S-Bahnhof vereinen sich hier die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in Wohltorf, im angrenzenden Aumühle oder in Reinbek. In Wohltorf befindet sich eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen liegen im benachbarten Wentorf. Weit über die Grenzen Wohltorfs hinaus ist das Tonteich-Bad bekannt und bietet neben dem Sachsenwald und den zahlreichen Sportvereinen und Golfplätzen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße, die als kleine Sackgasse endet. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch repräsentative Einfamilienhäuser und Altbauvillen auf großzügigen Grundstücken.

Objekt

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2006 mit einem modernen und durchdachten Wohnkonzept errichtet. Hier wurden Helligkeit, Großzügigkeit und ein perfekter Grundriss vereint. Begeistern wird Sie der offene Eingangsbereich, der sich bis in den Giebel öffnet und an den sich zwei Flure zur linken sowie zur rechten Seite anschließen. Beide Flure führen in je ein Arbeitszimmer, im linken Flur finden Sie einen Abstellraum und im rechten Flur ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Flügeltür mit Glasausschnitten bietet Zugang in das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Diese Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte Breite des Hauses. Über eine offene Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch dieser Wohnbereich wurde zweigeteilt, so liegen das Elternschlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Tageslichtvollbad zur linken Hand, der Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtkinderbad zur rechten Hand. Der Flur, der diese Räume verbindet, ist ebenfalls offen gestaltet und bietet zwei Lufträume mit Blick in das Esszimmer und in den darunter liegenden Eingangsbereich. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche. Das sonnige Grundstück ist sichtgeschützt mit Rasenflächen und zwei Terrassen angelegt. Eine Holzterrasse bildet den Ruhebereich zu einer Sauna, die in einer geschützten Ecke des Gartens liegt. Eine geräumige Garage mit dahinterliegenden Abstellflächen, ein Carport und zwei bis drei weitere Pkw Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das durchdachte Wohnkonzept spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung wider. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit weißen Hochglanzfronten und einer hellgrauen Arbeitsplatte sowie einer Kücheninsel ausgestattet. Oberhalb der Arbeitsplatte wurden die Wände mit Metrofliesen und der Boden mit hochglänzenden grauen Fliesen versehen. In allen weiteren Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren liegt robuster Laminatboden in Holzoptik.
Im Erdgeschoss sorgen die bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren für eine optimale Belichtung und jeweils Zugänge auf die Terrassen und in den Garten. Im Dachgeschoss wurden, zusätzlich zu den normalen Fenstern, insgesamt neun Veluxfenster in den Schlafräumen und dem Flur eingebaut.
Die drei Tageslichtbäder sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Insgesamt verfügen sie über zwei Duschen und zwei Wannen. Die Flügeltüren der bodengleichen Dusche im Erdgeschoss lassen sich nach innen einklappen, sodass das Bad im Erdgeschoss eine komfortable Größe aufweist.
Genießen Sie Ihren Tag auf den unterschiedlich ausgerichteten Terrassen, denn im Garten scheint die Sonne bis in die Abendstunden.