• Wohnen
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Immobilie mieten
      • Immobilie kaufen
      • Neubauimmobilie
      • Kapitalanlage
      • Premiumimmobilie
      • Ferienimmobilie
    • Immobilie anbieten
      • Immobilienbewertung
      • Immobilie verkaufen
      • Immobilie vermieten
      • Premiumimmobilie verkaufen
  • Gewerbe
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Büro-/Praxisfläche
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück kaufen
    • Immobilie anbieten
      • Büro-/Praxisfläche
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück verkaufen
  • Kapitalanlage
    • Immobilie finden
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Vermietete Wohnung
      • Ferienimmobilie
      • Service-Wohnen
      • Gewerbliches Investment
    • Immobilie anbieten
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Gewerbliches Investment
  • Gut informiert
    • Marktberichte & Preistrends
    • Immobilien-Ratgeber
    • Stadtteil-Ratgeber
    • News
    • Newsletter
    • Kundenmagazin
    • Immobilienresearch
  • Unternehmen
    • Über Grossmann & Berger
    • Weitere Dienstleistungen
    • Ansprechpartner
    • Standorte
    • Partner
    • News
    • Pressemappe
    • Referenzen
  • Karriere
    • Stellenangebote
    • Ausbildung
    • Mitarbeiterstimmen
    • Arbeitgeber G&B
  • Immobilienbewertung
  • Kontakt
  • de
  • en
Sprache
  • de
  • en
  • Wohnen
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Immobilie mieten
      • Immobilie kaufen
      • Neubauimmobilie
      • Kapitalanlage
      • Premiumimmobilie
      • Ferienimmobilie
    • Immobilie anbieten
      • Immobilienbewertung
      • Immobilie verkaufen
      • Immobilie vermieten
      • Premiumimmobilie verkaufen
  • Gewerbe
    • Immobilie finden
      • Immobiliensuche
      • Büro-/Praxisfläche
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück kaufen
    • Immobilie anbieten
      • Büro-/Praxisfläche
      • Gastro-/Ladenfläche
      • Industrie-/Logistikfläche
      • Gewerbliches Investment
      • Grundstück verkaufen
  • Kapitalanlage
    • Immobilie finden
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Vermietete Wohnung
      • Ferienimmobilie
      • Service-Wohnen
      • Gewerbliches Investment
    • Immobilie anbieten
      • Mehrfamilienhaus/Zinshaus
      • Gewerbliches Investment
  • Gut informiert
    • Marktberichte & Preistrends
    • Immobilien-Ratgeber
    • Stadtteil-Ratgeber
    • News
    • Newsletter
    • Kundenmagazin
    • Immobilienresearch
  • Unternehmen
    • Über Grossmann & Berger
    • Weitere Dienstleistungen
    • Ansprechpartner
    • Standorte
    • Partner
    • News
    • Pressemappe
    • Referenzen
  • Karriere
    • Stellenangebote
    • Ausbildung
    • Mitarbeiterstimmen
    • Arbeitgeber G&B
  • Immobilienbewertung
  • Kontakt
  1. Immobiliensuche
  2. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt und Lager

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt und Lager

22851 Norderstedt

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19
22851 Norderstedt

595.000 €

Kaufpreis

  • 950 m² Grundstück
  • 158 m² Wohnfläche
  • Käufercourtage: 3,57%
  • Verfügbar: Vermietet
Objektnummer: JPL592750W
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Garage

Zurück zur Suche

Lage

Das Objekt befindet sich in Norderstedt-Glashütte. In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke zu erreichen.

Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie das "Schulzentrum Süd" und die "Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark" befinden sich in der direkten Umgebung. Darüber hinaus bieten eine Vielzahl von Sport- und anderen Vereinen sowie der nahegelegene Ossenmoorpark einen hohen Freizeitwert.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen.

Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt und Lager. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück errichtet. Die Werkstatt wurde ca. in den 60er Jahren angebaut. Im Jahr 1994 wurde im Haupthaus die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserrohre neu verlegt sowie die Heizungsrohre und Heizkörper erneuert. In 2004 erfolgte ein Anbau durch den sich Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss erweiterte. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m², verteilt auf 4 Zimmer und einer Nutzfläche mit insgesamt ca. 67 m² verteilt auf eine Werkstatt (ca. 1960) und einen Lagerraum (Anbau aus 2004). Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Ebenfalls in 2004 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses zur Einliegerwohnung ausgebaut, welche über eine seperate Außentreppe zugänglich ist. Das Eternitdach des Haupthauses ist allseitig mit 12 cm Glas/Steinwolle ge-dämmt und mit Gipskarton verkleidet worden. Das Dach im Spitzboden ist nicht gedämmt.
Das Werkstattdach besteht aus Holz und Teerpappe. Hier geben wir den Hinweis, dass die Dachkonstruktion augen-scheinlich durch einen Holzwurm beschädigt wurde. Der Garten ist blickdicht eingefriedet und verfügt über eine Terrasse, welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen und einen Carportstellplatz.

Wenn Sie sich einen 360 Grad Blick von dem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt und Lager verschaffen möchten, dann klicken Sie hier: https://tour.ogulo.com/NYFl

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Dielenbereich, von welchem fast alle weiteren Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Auf dieser Etage stehen Ihnen mit rund 105 m² ein Garderobenbereich, der Zugang zur Küche, das Vollbad, das Gäste WC, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Vom Dielenbereich ist das Büro mit ca. 9 m² zu ererichen. Vom Büro aus ist die Werkstatt mit ca. 36 m² und das Lager mit ca. 31 m² zugänglich.

Die über die Außentreppe zu erreichende Einliegerwohnung verfügt über ca. 53 m² und verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer, die pauschal für € 420,- pro Monat vermietet ist. Die Wohnung könnte bei Bedarf frei geliefert werden. Zusätzlich könnte der Ursprungszustand wieder hergestellt werden, sodass die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung wieder durch eine Innentreppe vom Erdgeschoss des Haupthauses aus zu erreichen wären.

Hinweis für eine neue Bebauung:
Da sich die Immobilie außerhalb des Bebauungsplans befindet wurde diese im Jahr 2004 von der Stadt Norderstedt nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) eingeordnet. Für eine verbindliche Aussage und genaue Prüfung müsste ein Bauvorbescheid bei der Bauaufsicht eingereicht werden.

Downloads

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG


360° Rundgang
  • Baujahr 1900
  • Endenergiebedarf 135 kWh/(m²a)
  • Energieträger Gas
  • Klasse E
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
Wohnimmobilien Bestand

Jil Pluhar

Immobilienmakler/-in

G&B Norderstedt
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 682
Kontaktanfrage

Ihre objektbezogene Anfrage

Wir bearbeiten Ihre Nachricht umgehend und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Wir bitten Sie die mit einem * gekennzeichneten Felder auszufüllen. Vielen Dank!

040-350 80 20
Kontaktanfrage
Standorte
Cookie-Einstellungen
  • Grossmann & Berger
    • Impressum
    • Datenschutz
    • Haftungsausschluss

Besuchen Sie uns:

Newsletter abonnieren

Immer aktuell informiert

Bellevue 2021
Immowelt-Bewertung exzellent
Immowelt-Partner Grossmann & Berger GmbH
ImmoScout24-Bewertung sehr gut
ImmoScout24 Experte seit 2009
  • Wohnimmobilien
    • Immobilien Hamburg
    • Wohnung in Hamburg mieten
    • Immobilie in Hamburg kaufen
    • Immobilie in Hamburg vermieten
    • Immobilie in Hamburg verkaufen
    • Neubauwohnung in Berlin
    • Neubauwohnung in Hamburg
    • Wohnung in Hamburg kaufen
    • Haus in Hamburg mieten
    • Haus in Hamburg kaufen
  • Gewerbeimmobilien
    • Büro in Hamburg mieten
    • Gastro-/Ladenfläche in Hamburg mieten
    • Industrie-/Logistikfläche Hamburg
    • Grundstück in Hamburg kaufen
    • Büro in Hamburg vermieten
    • Gastro-/Ladenfläche in Hamburg vermieten
    • Grundstück in Hamburg verkaufen
  • Kapitalanlage & Investment
    • Vermietete Wohnung
    • Ferienimmobilie
    • Service-Wohnen
    • Gewerbliches Investment
    • Zinshäuser in Hamburg
    • Gewerbeimmobilie Berlin
  • Immobilien-Ratgeber
    • Wissenswertes rund um die Ferienimmobilie
    • Wissenswertes rund um die Wohnimmobilie
    • Wissenswertes zu Gewerbeimmobilien
    • Wissenswertes rund um das Immobilienrecht
    • Wissenswertes rund um das Wohnen im Alter
    • Wissenswertes rund um die Courtage-Teilung