Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zarpen im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Kurz vor den Toren Lübecks gelegen, hat Zarpen, mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, viel zu bieten. Das Landschaftsschutzgebiet Struckteich mit seinen Seen und Wiesen bietet Ruhe und Erholung.
Der Ort bietet mit seiner ländlichen Umgebung ein familienfreundliches Umfeld mit einer Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich im 5 km entfernten Ort Reinfeld, welcher auch per Bus gut zu erreichen ist. Von Reinfeld sind die Anbindungen nach Hamburg (ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof) und Lübeck (ca. 10 Minuten) durch halbstündige Regionalbahnverbindungen gegeben. Auch mit dem Pkw haben Sie über die Autobahn 1 (ca. 30 Autominuten bis Hamburg) und die Autobahn 20 eine sehr gute Anbindung in alle Regionen.
Objekt
Gerne möchten wir Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne und luxuriöse Architektenvilla in Hanglage mit einem atemberaubenden Panorama-Ausblick auf den idyllisch in Feldern und Wiesen gebetteten See. Die große, über die drei Hauptetagen verlaufende Südwest-Fensterfront bildet die Grundidee des Designs und lässt, unterstützt von der Hanglage und der Südwestausrichtung, den Großteil der Räumlichkeiten vom Sonnenlicht durchfluten. Der Seeblick, gepaart mit dem Weitblick, lädt zum Träumen ein und wird Ihnen viel Lebensqualität und Freude schenken. Mit viel Liebe zum Detail wird ein enormes Gefühl von Freiheit vermittelt, bei gleichzeitig hervorragender Energieeffizienz. Die ca. 310 m² große Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Sauna sowie die großzügigen und zentralen Aufenthaltsbereiche im Erd- und Untergeschoss bzw. die Galerie im Obergeschoss. Ausreichend Abstellräume sowie die im Untergeschoss des Hauses integrierte Garagenhalle ergänzen das Angebot. Viel Liebe und Zeit wurde auch bei der Gestaltung des eindrucksvollen Grundstücks investiert. Gepflegte Rasenflächen und Naturbeete, ausgewählte Ziersträucher, Pflanzen und Blumen umrahmen die großflächigen Sonnenterrassen und die angelegten Ruhebereiche. Die mit einem eigenen Bachlauf angelegte Teichanlage komplettiert dieses Traumgrundstück.
Sie suchen ein neues Zuhause, in absoluter Ruhe und gleichzeitig nah am urbanen Raum gelegen, mit viel Helligkeit und luxuriösen Wohnkonzept auf einem idyllischen, einzigartigen Grundstück? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
Diese repräsentative Villa wurde in höchster Bauqualität mit allem Komfort errichtet. Sie werden von der zentralen und großzügigen Eingangshalle mit Zugängen zu den verschiedenen Split-Level-Etagen empfangen. Begeistern wird Sie der über 50 m² große Wohnbereich mit Kamin und deckenhoher Verglasung der Südseite. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin einen Essbereich, eine Küche und eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Neben der von der Seeseite zu erreichenden Garagenhalle befindet sich als Pkw-Stellplatz ein Carport nebst Abstellraum am Hauseingang. Von hier-aus gelangen Sie trockenen Fußes über einen Nebeneingang in das Haus. Das Schlafzimmer mit integriertem Bade-zimmer und großzügigem Ankleidezimmer bietet dank eines separaten Flures mit kleiner Treppe eine angenehme Privatsphäre. Sowohl beim morgendlichen Kaffee im Bett als auch relaxend in der Badewanne liegend, können Sie den einmaligen und unverbaubaren Blick auf den See genießen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlaf-zimmer mit separatem Duschbad und einer Galerie, die sich z.B. hervorragend als Lesezimmer anbietet (natürlich mit Seeblick!). Im teilweise gläsernen Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Sauna, eine große Badehalle (2x Dusche, 1x Wanne, separates WC), eine Waschküche, eine Werkstatt und der Zugang zur Garagenhalle. Das Erd- und das Untergeschoss haben jeweils eigene großzügige Terrassenbereiche, die nicht einsehbar sind und zur Entspannung einladen. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizung, die Staubsaugeranlage, die Deckenspots und die Alarmanlage.
Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!
