Lage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs – in Nienstedten, im idyllisch gelegenen Baumschulenweg. Die Lage zählt zu den ruhigsten und zugleich gefragtesten Wohnlagen im Westen der Stadt. Geprägt von viel Grün, stilvoller Bebauung und einer ausgezeichneten Nachbarschaft, bietet sie eine perfekte Mischung aus Erholung, gehobenem Wohnen und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Elbchaussee als auch die Nienstedtener Hauptstraße mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Dienstleistern.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Elbufer schnell und bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Lage alles, was man sich für ein angenehmes, niveauvolles Wohnen wünscht: ruhig, grün und mit einem Hauch von hanseatischer Noblesse.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2000 von einem namhaften Bauträger in massiver Bauweise errichtet wurde. Die gesamte Anlage präsentiert sich ausgesprochen ansprechend, mit liebevoll gestalteten Außenanlagen, harmonischer Architektur und einem hochwertigen Erscheinungsbild. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage. Die Wohnfläche von rund 69 Quadratmetern ist optimal auf zwei Zimmer verteilt und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die der Wohnung Großzügigkeit und ein offenes Raumgefühl verleihen. Sie bieten zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte, ideal zum Verweilen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates Grundbuch verfügt. Ein Abstellraum im Keller sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche runden das Gesamtbild sinnvoll ab.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist modern, gepflegt und entspricht dem Anspruch an zeitgemäßes, komfortables Wohnen. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein stimmiges Raumklima in allen Bereichen. Die helle Einbauküche mit freundlichen Fronten ist offen gestaltet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Das innenliegende Badezimmer ist als Voll- und Duschbad konzipiert und funktional durchdacht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Trockner bietet. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Ruhe und Wohnqualität aus. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle Zweitwohnung in einer der schönsten Lagen Hamburgs.
