Elegantes Büroensemble am Spreeufer: Historischer Charme trifft auf moderne Ausstattung

Lage

Das Büro befindet sich im Berliner Stadtteil Moabit, der zum Bezirk Mitte gehört. Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute und Anwohner. Moabit ist von der Spree umgeben und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In fußläufiger Entfernung liegt die S-Bahn-Station "Bellevue", die von den Linien S3, S5, S7 und S9 bedient wird. Auch die U-Bahn-Station "Turmstraße" (U9) sowie mehrere Buslinien wie der Bus 245 befinden sich in der Nähe. So ist der Standort hervorragend mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Mit dem Auto ist die Gotzkowskystraße über die Stromstraße gut an die Berliner Stadtautobahn A100 angebunden, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Berliner Hauptbahnhof und dem Flughafen BER ermöglicht. Auch für Radfahrer und Fußgänger bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sich bequem und sicher fortzubewegen. Radwege und Spazierwege entlang der nahegelegenen Spree laden zu erholsamen Pausen im Grünen ein.
Die unmittelbare Umgebung des Büros ist urban und vielseitig. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass eine unkomplizierte Versorgung während des Arbeitstages gewährleistet ist. Zudem bieten der Spreebogenpark und der Tiergarten, zwei der größten Grünanlagen Berlins, ruhige Rückzugsorte und Erholungsmöglichkeiten.
Moabit entwickelt sich zunehmend zu einem dynamischen Standort für Start-ups, die Kreativwirtschaft und Technologieunternehmen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Gewerbegebiete und Bürogebäude, die ein kreatives und geschäftiges Umfeld bieten. Auch Regierungsgebäude, wie das Bundesministerium des Innern, befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Firmen mit Bezug zu staatlichen Stellen interessant macht

Objekt

Dieses außergewöhnliche Bürogebäude ist Teil eines beeindruckenden Ensembles, das aus einem historischen Fabrikgebäude von 1911 und einem Bürogebäude von 1920 besteht. Beide Gebäude wurden umfassend saniert – das Fabrikgebäude im Jahr 1996 und das Bürogebäude im Jahr 2004 – und vereinen auf elegante Weise historischen Charme mit modernem Komfort.
Das Objekt liegt direkt am Ufer der Spree und bietet einen einzigartigen Blick auf das Wasser, ergänzt durch eine attraktive Umgebung. Die großzügigen Büroflächen zeichnen sich durch ihren Loft-Charakter aus, der sich durch hohe Decken und offene Raumgestaltungen auszeichnet.
Moderne Annehmlichkeiten wie moderne Personenaufzüge gewährleisten bequemen Zugang zu den Büroeinheiten. Ein spezieller Entertainmentaufzug ermöglicht sogar direkten Zugang zu den Loft-Einheiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Klimageräte und Kühldecken. Die stilvoll gespachtelten Wände verleihen den Büros einen eleganten und zeitgemäßen Look, während die Glasfaserverkabelung für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen sorgt.
Das durchdachte Beleuchtungssystem schafft eine angenehme und funktionale Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Laminatboden ist sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht. Der Hohlraumboden bietet flexible Möglichkeiten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen, während die Bodentanks eine einfache Zugänglichkeit zu Strom- und Datenanschlüssen gewährleisten.
Die modernen Sanitäranlagen entsprechen höchsten Standards und bieten modernen Komfort. Eine praktische Pantryküche steht für die Verpflegung während des Arbeitstags zur Verfügung. Zudem ist ein eigener Pkw-Stellplatz im Mietangebot enthalten, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.