Lage
Hamwarde ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein östlich von Hamburg. Die Autokraft verbindet den Ort werktags mit der Stadt Geesthacht und dem nächst gelegenen Bahnhof in Schwarzenbek an der Bahnstrecke Hamburg–Berlin, zehn Kilometer nördlich von Hamwarde.
Hamwarde ist über die Autobahn 25 , durch Geesthacht mit dem Pkw sehr gut angebunden und daher auch für Pendler geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nur wenigen Fahrminuten in Geesthacht. Durch die ländliche und überaus ruhige Lage bieten auch die umliegenden Dörfer viele Freizeitangebote und Naherholungsgebiete.
Das Haus steht in einer zentralen aber nicht vielbefahrenen Lage, die Kindertagesstätte ist in nur ca. 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hamwarde! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Balance aus ländlichem Frieden und moderner Wohnqualität. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Lage am Ortsrand und ist der ideale Platz, um sich niederzulassen.
Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die gut durchdachte Architektur und die hochwertigen Materialien, die im Bau des Hauses und bei der energetischen Sanierung verwendet wurden, sorgen für Langlebigkeit und ein komfortables Wohnerlebnis.
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob ein gemütlicher Grillabend mit Freunden oder ein entspannter Nachmittag mit der Familie – hier finden Sie genügend Raum zur Entfaltung.
Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, die Ihnen das idyllische Dorfleben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Gleichzeitig bietet das nahe gelegene Geesthacht alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Schwimmbad und ein Krankenhaus.
Ausstattung
Diese Immobilie besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort miteinander vereint. Freuen Sie sich auf großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die einem offenen Wohnkonzept folgen und ein einladendes Ambiente schaffen. Ein großzügiger Flur bietet viel Licht, eine geräumige Garderobe und den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Die Küche und die Bäder entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Geschmack, sind aber wandelbar und die Anzahl der Bäder ist für eine große Familie ausgerichtet. Die Küche ist zum Esszimmer mit einem Einbauschrank, der von beiden Seiten zugänglich ist, ausgestattet. Sollte der Einbauschrank entfernt werden, kann eine überaus große Wohnküche entstehen. Diese ist dann zusätzlich zu dem sehr großzügigen Wohnzimmer geöffnet. Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein neueres Duschbad mit Fenster und ein Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Eine breite Treppe führt in das Dachgeschoss, hier befinden sich eine kleine Galerie, insgesamt vier Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer über einen direkten Zugang zu der Loggia verfügen, ein Vollbad und ein separates WC. Der Spitzboden ist umfangreich gedämmt worden und es steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ausreichend Abstellfläche, die auch anderweitig genutzt werden kann, da diese eine komfortable Deckenhöhe hat.
