Lage
Das Büro am Epiphanienweg 6 liegt im Stadtteil Westend im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage ist bekannt für ihre ruhige und gehobene Wohngegend sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Westend ist ein vornehmlich bürgerliches und gepflegtes Wohngebiet, das sich durch eine Mischung aus Gründerzeitvillen, modernen Wohnhäusern und kleinen Parks auszeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich diverse kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für die Pausen oder nach der Arbeit genutzt werden können.
Die Verkehrsanbindung des Büros ist hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station, "Theodor-Heuss-Platz" (U2), ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof "Westend" (S41, S42) liegt ca. 15 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien, wie zum Beispiel die 104 und M45, bedienen die umliegenden Straßen und bieten flexible Verbindungen in andere Stadtteile. Zudem ermöglicht die nahegelegene Auffahrt zur A100 eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz, wodurch auch eine zügige Verbindung zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld gewährleistet ist.
In der Nähe des Büros gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum "Spandauer Damm" ist ebenfalls schnell erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ansässig, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg sowie der Lietzenseepark hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Es gibt sowohl öffentliche Parkplätze entlang der Straße als auch kostenpflichtige Parkhäuser in der Umgebung. Für die Mitarbeiter stehen gegebenenfalls auch firmeneigene Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet das Büro am Epiphanienweg 6 eine attraktive und ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Objekt
Das EPISIX Office bietet auf rund 6.900 m² hochwertig ausgestattete Mietflächen und setzt neue Maßstäbe für das Arbeiten der Zukunft. Eine repräsentative, großzügige und zentrale Lobby mit einer einladenden Glasfront erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss. Die Einheiten in den Etagen 1 bis 6 können flexibel zusammengeschlossen und individuell gestaltet werden.
Ein herausragendes Merkmal des EPISIX Office ist der 3.500 m² große Green Campus, der vielfältige Arbeitsmöglichkeiten im Freien bietet. Hier können Mitarbeiter nicht nur im Grünen arbeiten, sondern auch zahlreiche Erholungsangebote nutzen, wie ein Outdoor-Kino, Tischtennisplatten, einen Kräutergarten, eine Boulebahn und einen Outdoor-Kicker. Das Outdoor-Kino, ausgestattet mit einer 15 m² großen LED-Wand, bietet Platz für bis zu 50 Personen und eignet sich hervorragend für Firmenpräsentationen oder Mitarbeiter-Events. Im Green Conference Center gibt es Arbeitsplätze mit WLAN, Sonnenschutz und Lademöglichkeiten für elektronische Geräte, die ein entspanntes Arbeiten im Freien ermöglichen.
Für zeitgemäße PKW-Mobilität und stressfreies Parken sorgt die hochmoderne Tiefgarage mit 57 elektrifizierten Stellplätzen. Über 70 Fahrradstellplätze, sowohl innen als auch außen, fördern nachhaltige Mobilität. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch E-Mobilität-Sharing, bei dem PKW, Scooter und Bikes auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung stehen.
Die Grundausstattung des EPISIX Office umfasst eine Klimatisierung, individuell steuerbaren außenliegenden Sonnenschutz, individuelle Temperaturregelung sowie hochwertige Teeküchen und WC-Anlagen mit deutschen Qualitäts- und Markenprodukten. Für ultraschnelle Internetverbindungen sorgt die Glasfaseranbindung. Über die Grundausstattung hinaus lassen sich individuelle Wünsche beliebig umsetzen.
Der nun vorliegende finale Energieausweis bestätigt die hervorragende Energieeffizienz des EPISIX-Gebäudes und übertrifft sogar die bisherigen Erwartungen.
