Erdgeschosswohnung in Glinde

Lage

Glinde ist ein attraktiver Wohnort vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind direkt in Glinde vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in breiter Vielfalt, Ärzte, Banken und Restaurants stehen ebenso wie der Wochenmarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt lediglich ca. 20 Minuten, verschiedene Buslinien bieten eine zügige Alternative. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung. Für Aktive bieten Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine ein breites Betätigungsfeld. Die Wohnung befindet sich in einer Anwohnerstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, die als Sackgasse endet. Durch die in wenigen Gehminuten zu erreichende Bushaltestelle sind Sie bestens vernetzt.

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 92 Wohneinheiten, die sich auf neun Gebäude mit jeweils zwei Hauseingängen verteilen. Der Flur dieser gut geschnittenen Wohnung nimmt Sie in Empfang. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Gerade zu befindet sich das Schlafzimmer, es bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen großen Schrank. Zur linken Seite des Flures finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen einen Zugang zur Loggia und zum Kinderzimmer gewährt. Dieses dritte Zimmer lässt sich auch optimal als Homeoffice nutzen. Die Küche liegt neben dem Bad, welches ebenfalls zur rechten Seite des Flures liegt. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Vollbad sowie den Abstellraum, welcher sich zur Unterbringung von Staubsauger und Co. anbietet.
Der Wohnung ist neben zwei Kellerräumen auch ein Raum im Dachboden zur Nutzung zugewiesen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist dieser als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Möbel sind bereits entfernt, die Einbauzeile in der Küche ist ausgebaut worden. Die Küche bietet, je nach Einbauzeile, Platz für einen kleinen Esstisch. Die Kunststofffenster sind allesamt isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1995. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme, die sich in der Küche befindet. Die Loggia bietet Ihnen einen Blick in den gemeinschaftlichen Garten, der mit großen Rasenflächen angelegt ist. Ein Trockenraum auf dem Dachboden und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese gut geschnittene Wohnung bieten Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Schnitt und der Lage der Wohnung überzeugen.