Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld an der Grenze zu Farmsen in einer ruhigen und ansprechend gestalteten Anliegerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- bzw. Doppelhäuser sowie ansprechende Wohnanlagen aus.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld der U-Bahnstation "Trabrennbahn" sowie etwas weiter entfernt bieten der Einkaufstreff Farmsen und die Haldesdorfer Straße weitere Einkaufsoptionen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die U-Bahnstationen "Farmsen" bzw. "Trabrennbahn" der Linie U1 sichergestellt. Zur Freizeitgestaltung laden die bekannte Eisbahn in Farmsen sowie diverse Grüngebiete und der Lauf der Osterbek ein.
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Klinkerfassade, eine dunkle Dacheindeckung sowie weiße Kunststofffenster aus.
Das derzeitige Wohngeld beträgt € 253,00 und beinhaltet bereits Rücklagen und Heizkosten. Das Haus wird von den Bewohnern und der Verwaltung sehr gut in Schuss gehalten, so dass man sich hier auf Anhieb wohlfühlen wird.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden und wird frei geliefert!
Das Grundstück ist ansprechend angelegt und weist im vorderen wie auch hinteren Bereich jeweils zwei Stellplätze auf. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Pforte, die den direkten Zugang zu einem Weg entlang der Osterbek ermöglicht.
Ausstattung
Die Wohnung, welche hell und offen gestaltet ist, verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der die optische Verbindung zur offen gestalteten Küche mit dem kleinen Essbereich durch einen breiten Zugang ermöglicht. Die Küche ist mit weißen Einbauten zeitgemäß möbliert. Das Schlafzimmer und das Duschbad mit Bidet und Fenster vervollständigen das Raumangebot. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden versehen. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 28 m² große, neu angelegte Terrasse, auf der Sie viele Sonnenstunden genießen können. Sie ist zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ein Kellerraum sowie ein offener PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ferner steht den Bewohnern ein Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses zur Verfügung.
