Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu der Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber der Wohnanlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.
Objekt
Diese schöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 2001 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten verteilt auf drei Gebäude. Seitlich der Wohnanlage befindet sich die Tiefgaragenzufahrt, ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Das sehr gepflegte Grundstück bietet zudem Rasenflächen zwischen den Häusern und ist mit Bäumen bepflanzt. Sowohl die Gartenpflege als auch die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma betreut und ist im Hausgeld inbegriffen. Die Immobilie verfügt über ca. 67,88 m² Wohnfläche mit einem gelungenen Grundriss und bietet den direkten Zutritt auf die eigene Terrasse.
Sämtliche Räume haben Fußbodenheizung sowie weiße, abschließbare Fenster, Außenjalousien und weiße Türen. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärgeräten, weißen Wandfliesen und der Fußboden mit Terrakottafliesen ausgestattet. Alle anderen Räume und die Küche haben helles Laminat.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Geräteraum.
Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. 220,00 € monatlich inkl. der Instandhaltungsrücklage und Heizungsvorauszahlung.
Ausstattung
Die hier angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung verfügt über einen Flur, einen Raum, welcher als Lesezimmer genutzt wurde und über maßeingebaute Regale und Vitrinen verfügt sowie einen direkten Außenzugang bietet, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine helle moderne Einbauküche sowie ein ca. 30,90 m² großes lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, das durch eine Glasfront von der teilüberdachten Terrasse getrennt ist und einen traumhaften Blick ins Grüne frei gibt.
Ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum mit Austritt in den Garten bietet genügend Platz für die Unterbringung aller Gartengeräte sowie weiteren Platz für genügend Stauraum. Durch eine Verbindungstür gelangen Sie direkt in einen kleineren, ebenfalls der Wohnung zugehörigen Kellerraum, hier gibt es einen Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Staufläche sowie die Möglichkeit das Treppenhaus auf Wohnungsebene zu betreten.
Treten Sie ein und lassen Sie diese Wohnung auf sich wirken.
