Erstbezug: Ihr Traum vom Haus mit Garten

Lage

Geesthacht, eine charmante Kleinstadt im südlichen Schleswig-Holstein und Speckgürtel Hamburgs. Direkt an der Elbe gelegen, besticht Geesthacht durch seine grüne und idyllische Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an das nahe gelegene Hamburg. Über die A25 sowie ein gut ausgebautes Busnetz mit eigenem ZOB besteht eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Hamburger S-Bahn-Netz. Das neue Wohnquartier am Dinkelstieg vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine perfekte Balance für Familien, Ruhesuchende und Pendler. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften und allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Geesthacht verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot von Kitas und Grundschulen bis hin zu Gymnasien. In der Mitte des Quartiers entsteht zudem auch eine eigene Kita für die Bewohner. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend und wird durch mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie ein modernes Krankenhaus abgedeckt. Die großflächigen Naturschutzgebiete an der Elbe wie die „Elbwiesen“ und „Besenhorster Sandberge“ bieten erholsame Rückzugsorte und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des neuen Wohnquartiers Finkenweg-Nord entstehen 34 modern designte Reihenhäuser in ruhiger Randlage von Geesthacht. Begrünte Gemeinschaftsflächen laden zum Spielen und Verweilen ein und führen Sie von den Pkw-Stellplätzen zu Ihrem Haus. Jedes der Reihenhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 120 m² bis 145 m² eine funktionale und großzügige Raumaufteilung auf vier bis fünf Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Der Eingangsbereich ist mit Platz für eine Garderobe sowie einem Gäste-WC versehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein modernes Familienbad, ein Abstellraum oder ein Hauswirtschaftsraum sorgen auf dieser Etage für weitere Abstellfläche. Das Dachgeschoss bietet weiterhin ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbybereich mit eigenem Duschbad angepasst auf Ihre individuellen Bedürfnisse. Als KfW-Effizienzhaus entsprechen alle Häuser dem aktuellen Energiestandard und verfügen durch ihre zentrale Fernwärmeheizung und der Be- und Entlüftungsanlage über einen niedrigen Energiebedarf. Zum Quartier gehören zudem 36 Pkw-Stellplätze, die bereits mit einer Vorrüstung für eine Wallbox oder Ladesäule versehen werden.

Ausstattung

Große Fensterfronten lassen die Wohnräume in einem hellen Licht erstrahlen. Die elektrisch gesteuerten Außenrollläden sorgen für eine perfekte Verdunklung in den Schlafzimmern sowie ein sicheres Wohngefühl im Erdgeschoss. Die offenen Wohn- und Essbereiche überzeugen mit ihrer Großzügigkeit sowie dem attraktiven Fußboden aus Design-Belag in Holzoptik. Eine individuell steuerbare Heizung in allen Räumen und ein aktives Be- und Entlüftungssystem erzeugen ein gesundes Raumklima und verbreiten behagliche Wärme. Die Voll- und Duschbäder bestechen durch moderne großformatige Fliesen, eine Walk-In-Dusche mit Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörpern. Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller runden die stilvolle Badausstattung ab. Die hochwertigen Einbauküchen verfügen über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Abstellflächen in den Häusern und die privaten Vorgarten- sowie Terrassenschränke bieten ausreichend Staufläche und sorgen für Ordnung. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Sonstige Angaben

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Die Warmmiete versteht sich zzgl. 50,00 € für einen Pkw-Stellplatz, der mitgemietet wird. Die Gesamtmiete in der Projektexposé-Mietpreisliste sowie die hier angegebenen drei Nettokaltmieten Kaution beinhalten bereits die Kosten für den Stellplatz.

Die Fotos zeigen beispielhafte, unverbindliche Darstellungen des Haustyps aus einem exemplarischen Musterhaus.