Erstbezug - Kompakte Single-Wohnung

Lage

Rothenburgsort – eine Insel zwischen Norderelbe und Bille – ist ein aufblühender Stadtteil, hier entsteht Raum für urbanes Leben. Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Billebogen werden Rothenburgsort und die benachbarten Quartiere völlig neu gedacht und gestaltet: Neue Brücken und Verkehrswege binden Rothenburgsort an die City an - wie der Uferweg, auf dem man in ca. 15 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt fahren kann. Zugänge zum Wasser werden wieder eröffnet, Promenaden und Uferzonen angelegt. Die neue U- und S-Bahn-Station Elbbrücken stärkt als zentraler Knotenpunkt bereits jetzt die Anbindung zur City. Auch die Anbindung mit dem Auto ist über die Elbbrücken auf die A255, A1, A25 und A7 perfekt. Hier im Herzen von Rothenburgsort entsteht ein urbanes Quartier in einem sich rasant entwickelnden Umfeld: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés wie das Café Entenwerder 1 und Restaurants wie das bekannte "100/200 Kitchen" sind in Gehweite vorhanden. Das nahe und gerade eröffnete Westfield-Einkaufszentrum in der HafenCity lässt keine Shoppingwünsche offen. Die benachbarte Elbphilharmonie verspricht einen kulturellen Hochgenuss.

Objekt

Rodenborg - Leben in der Mitte Hamburgs. Dies ist das Motto des gerade fertiggestellten Neubauensembles inmitten von Rothenburgsort. Und die prägnanten Fassaden in Backstein-Optik sind so typisch hamburgisch mit einem lebendigen und abwechslungsreichen Charakter. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung, wo ein kompakter Flur Platz für eine Garderobe bietet. Es folgt der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche (Einbau Anfang Dezember) ausgestattet ist und einen Zutritt auf den sonnigen und nach Südosten ausgerichteten Balkon ermöglicht. Das benachbarte Schlafzimmer ist über zwei Eingängen zu erreichen, jeweils mit einer Schiebetür verschlossen. In dem modernen Duschbad kann auch die Waschmaschine bequem untergebracht werden. Ein praktischer Abstellraum ist zudem vorhanden.

Ausstattung

Die wohnlichen Räume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett belegt und in dem Bad und im Abstellraum sind großformatige Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung. Gut zu wissen, dass das Gebäude dem KfW55 EE Standard entspricht und die Heizenergieerzeugung durch Fernwärme erfolgt. So wird neben dem ressourcenschonenden Umgang mit Energie auch CO₂ eingespart. Die neue Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und wird mit allen notwendigen Geräten ausgestattet sein, wie einer Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination und einem Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube. Zudem bieten die Ober- und Unterschränke genügend Stauraum. Das moderne Bad überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, die bereits mit einer Echtglasabtrennung versehen ist. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für das individuelle Wohlfühlklima. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigener Abstellraum im Keller. Hier sind auch die gemeinschaftlich genutzten Fahrradräume untergebracht - alles bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.