Erstbezug: Wohnen in zentraler Citylage mit Wasserblick

Lage

Das ADMI AHOI liegt in der Admiralitätstraße 59 auf der Hamburger Fleetinsel – einer der begehrten Citylagen, die Innenstadt, Hafen und Elbe auf besondere Weise miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit: exklusive Shopping-Adressen wie der Neue Wall, die Großen Bleichen sowie die beliebten Passagen und Boutiquen rund um den Jungfernstieg liegen ebenso nah wie die Binnenalster und ihre Uferpromenaden – ideal für eine spontane Auszeit am Wasser oder den Weg zur Arbeit in der City. Gleichzeitig prägt die unmittelbare Lage am Heerengrabenfleet das Umfeld und schafft eine seltene Kombination aus urbaner Lebendigkeit und hanseatischer Gelassenheit: Wasserblick, kurze Wege und ein gewachsenes, repräsentatives Quartier mit besonderer Atmosphäre. Ob Bürostandorte, Restaurants und Cafés, kulturelle Angebote oder die Nahversorgung – alles befindet sich in komfortabler Distanz. So verbindet diese Adresse städtische Dynamik mit maritimem Flair und bietet ein Umfeld, das gleichermaßen alltagstauglich wie außergewöhnlich ist.

Objekt

Mit dem ADMI AHOI präsentiert sich ein modernes und zugleich markantes Büro- und Wohnensemble, das urbanen Anspruch mit hanseatischer Lagequalität verbindet. Die zeitgemäße Architektur und der repräsentative Gesamteindruck spiegeln den hohen Qualitätsanspruch des Hauses wider. Das Gebäude wurde ursprünglich 1987 errichtet und im Zuge eines umfassenden Refurbishments vollständig entkernt sowie gestalterisch und technisch konsequent zukunftsorientiert weiterentwickelt. So entstand ein Objekt, das in Konzeption und Erscheinungsbild den Anforderungen moderner Nutzer gerecht wird – mit einem überzeugenden Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit. Die beiden Zwillingsbauten wurden über eine Tiefgarage verbunden. In der Admiralitätstraße 59 befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt vier Wohneinheiten, deren Wohnkonzept sich ideal an die Bedürfnisse von City-Liebhabern, Berufspendlern und anspruchsvolle Nutzer anpasst. Angeboten wird eine attraktive Mischung aus zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 110–115 m²) sowie zwei komfortablen 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 90 m²). Die Einheiten überzeugen durch eine sehr gute Alltagstauglichkeit, großzügige Wohnqualität und die besondere Verbindung aus Innenstadtnähe und Wasserbezug – ein Standortvorteil, der das Wohnen hier gleichermaßen exklusiv wie entspannt macht.

Es wird ein MIetvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Ausstattung

Die Wohnungen im ADMI AHOI überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Edles Parkett unterstreicht den wohnlichen Charakter, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Für lichtdurchflutete Räume stehen bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, ergänzt durch Außenrollläden – ideal für Wohnkomfort, Ruhe und Privatsphäre. Der komfortable Aufzug, der Zugang per Chipkarte sowie eine Gegensprechanlage mit Farbvideosystem betonen den zeitgemäßen Anspruch an Sicherheit und Bequemlichkeit. Herzstück der Wohnungen sind die großzügigen Wohn- und Essbereiche mit offener Küche – perfekt für gemeinsames Kochen, Gäste und den modernen Alltag. Ergänzt wird dies durch hochwertige Einbauküchen, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen. Ein besonderes Highlight sind die großen Balkone mit Ausrichtung zum Heerengrabenfleet, die den Wasserbezug erlebbar machen und den Wohnraum nach außen erweitern. Auch die stilvollen Bäder sind auf Komfort und Qualität ausgelegt: Einheit 1 und 3 verfügen über Gäste-Duschbad und großes Wannenbad, Einheit 2 und 4 über Gäste-WC und großes Duschbad. Das energieeffiziente Gesamtkonzept wird durch praktische Details ergänzt – darunter private Kellerräume sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch insgesamt vier Stellplätze.

Sonstige Angaben

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.

Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. Es können Außenstellplätze für 230 €/Monat oder Tiefgaragenstellplätze (alle mit E-Ladesäule) für 260 €/Monat angemietet werden.

Die Fotos zeigen die Wohnung im 2. Obergeschoss.