EXKLUSIV - Attraktives Gewerbeobjekt mit Hallen-/Büro- und Showroomfläche

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Bahrenfeld und bietet eine hervorragende Sichtpräsenz. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstellen „Hamburg-Volkspark“ und „Hamburg-Bahrenfeld“ in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. Diese bieten eine direkte Verbindung zu den S-Bahn-Stationen „Stellingen“ und „Holstenstraße“. Darüber hinaus ist der zukünftige Fernbahnhof „Diebsteich“ ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- Attraktives Gebäude mit bester Straßenlage
- Bürogebäude mit angrenzender Lager-/Produktionsfläche und Showroom/Verkaufsfläche
- Gebäudeabschnitte sind miteinander verbunden
- Andienung über eine feste Rampe mit einem Sektionaltor
- natürliche Belichtung über seitliche Fenster sowie einer Lichtkuppel im Dach
- Starkstrom vorhanden
- Warmluftgebläse und Deckenheizkörper
- Deckenhöhe ca. 5,0 m UKB
- Verkaufsfläche in UG mit direkter Straßensicht und Kundenparkplätzen
- Bürogebäude über 3 Etagen (KG/EG/1.OG) verbunden über 2 Treppenhäuser
- hochwertiger Innenausbau (Stäbchenparkett, Schallschutzdecken, EDV-Verkabelung. Küche/Pantry etc.)
- Beheizung der Büros und des Kellers im Altbau mit Heizkörpern

Flächenauftstellung:
Lager-/Produktion EG: ca. 915 m²
Verkaufsfläche/Outlet UG: ca. 903 m²
Keller/Archiv KG: ca. 268 m²

Büro EG: ca. 322 m²
Büro OG: ca. 317 m²

PKW-Stellplätze: ca. 26 Stück (€ 30,00 / Stück)

Sonstige Angaben

Energieausweis in Erstellung!