Lage
- Eine besondere Stärke Winsens ist die ungewöhnliche, vielseitige Verkehrsanbindung
- Alle Gewerbegebiete sind in wenigen Minuten von der Autobahn A 39 zu erreichen
- Nur wenige Kilometer sind es von dort aus zum Maschener Kreuz/Horster Dreieck, einer der großen Verkehrsdrehscheiben Deutschlands
- Für den schienengebundenen Verkehr steht die Anbindung an die Bahnstrecke Hamburg-Hannover sowie das Schienennetz der Osthannoverschen Eisenbahn AG zur Verfügung
- Über die Elbe und den Ilmenaukanal ist eine verkehrliche Anbindung auf dem Wasserweg vorhanden
- Der internationale Flughafen Fuhlsbüttel in Hamburg ist in einer guten halben Stunde zu erreichen
Ausstattung
- Baujahr: 2001, 2010, 2015
- Bürogebäude in massiver Bauweise, verklinkert
- Hallengebäude in Sandwich-Bauweise, Trapezblechdach
- 2x Grundstückszufahrten
- teilw. überdachte Andienung
- Fußbodenkühlung im Bürogebäude
- 3x ebenerdige Rolltore
- 1x ebenerdiges Jumbo-Schiebetor (ca. 6x5m (BxH))
- Deckenhöhen (UKB): Halle 1 ca. 5,5 m, Halle 2 ca. 5,5 m, Halle 3 ca. 10,6 m
- 2x Elektro-Wallbox
- Gebäude sind umfahrbar
- Gas-Hellstrahler im Hallenbereich
- 3x ABUS-Hallenkran (1x 1,6 t, 1x (2x Kranköpfe) jeweils 6,3 t, 1x 5 t Traglast)
- ca. 2.500 m² gewerbliche Baureserve
- Erneuerung der Heizungsanlage (u.a. 2 Thermen) in Q3/2026
- Aktualisierung der Steuerung für die Gasstrahler
Sonstige Angaben
Energieausweis liegt noch nicht vor.
