Lage
- Das Grundstück befindet sich im neu entstehenden Gewerbegebiet “Minerva Park“ in Stapelfeld in direkter Angrenzung zu Hamburg
- Die Lage besteht aus einer sehr guten Nachbarschaft mit optimaler Infrastruktur
- In wenigen Minuten ist die BAB 1, Anschlussstelle “Stapelfeld“ und die BAB 24, Anschlussstelle “Reinbek“ erreichbar
- Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet mit der S-Bahn-/Regionalbahnstation Hamburg-Rahlstedt
- Es besteht eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Rewe etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar
Ausstattung
- Neubau-Projektierung von hochwerteigen Hallenfläche mit Büro- und Sozialflächen
- Freistehender Gebäudekörper mit 4 jeweils miteinander kombinierbaren Einheiten, Teilanmietung der Units möglich
- Hallenhöhe ca. 12,20m UKB (Unterkante Binder)
- Hallenfläche für Gefahrenstofflagerung (WGK 3) geeignet
- Bodentraglast: 6,0t/m²
- Insgesamt 24 Laderampen & 4 ebenerdige Tore
- DGNB Gold Standard angestrebt
- Moderne, energiesparende LED-Beleuchtung
- Fahrrad- und Raucherunterstände
- Grünflächen und Gestaltung der Biodiversität
- Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
- Optimierung des Energieverbrauchs durch intelligente Zählersysteme (Smart Meters)
- Geplante Photovoltaikanlagen
- Bezugsfertig voraussichtlich ab Q3 2027
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt aufgrund der Neubauprojektierung noch nicht vor.
