Lage
- Liegt in direkter Nachbarschaft zur Automeile Friedrich-Ebert-Damm
- Standort ist bekannt durch zahlreiche Kfz-Verkaufshäuser sowie -Serviceeinrichtungen
- Geschäfte für die tägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar
- Die Autobahn A24, AS Jenfeld, befindet sich in ca. 4 km Entfernung
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus gewährleistet, die mit dem U-/S-Bahnnetz verbinden
- Eine Bushaltestelle der Linien 171 und 271 befindet sich ca. 300 Meter vom Objekt entfernt
Objekt
Diese moderne Halle, erbaut im Jahr zweitausendelf, bietet eine großzügige Nutzfläche auf einem weitläufigen Grundstück von zweitausendeinhundertneunundsiebzig Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und die solide Bauweise, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die Halle eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder als Logistikzentrum.
Die Lage der Halle ist strategisch günstig und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Mitarbeiter und Kunden, sondern optimiert auch die Logistikprozesse. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Infrastruktur, die sich durch stetige Entwicklung auszeichnet.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Flexibilität in der Nutzung. Die großzügige Fläche erlaubt es, individuelle Anpassungen vorzunehmen, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die Halle ist in einem gepflegten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsarbeiten, was einen reibungslosen Übergang in den Betrieb ermöglicht.
Zusammengefasst bietet diese Halle eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionalen und gut gelegenen Gewerbeimmobilie sind. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Platzangebot und optimaler Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl.
- Baujahr zweitausendelf
- Grundstücksfläche von zweitausendeinhundertsiebenundsiebzig Quadratmetern
- Moderne Architektur und solide Bauweise
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
- Flexibel nutzbare Gewerbefläche
Ausstattung
- Raumhöhe der Produktionsfläche ca. 9 m (UKB)
- Tordurchfahrtshöhe ca. 4 m
- Halle beheizbar per Gasdunkelstrahler
- 2x Einfahrtstore
- alarmgesichert (Aufschaltung zum Wachdienst muss vom Mieter kostenpflichtig übernommen werden)
- repräsentativer Eingangsbereich
- komplett umzäuntes Außengelände
- stützenfreie Produktionsfläche ca. 38 x 18 m
- hochwertige Ausstattung mit modernster Technik
- elektrisches Beschattungssystem
- getrennte Sanitäranlagen
- Außen-Schwerlasthebebühne
- Hallenfläche mittels Trennvorhängen in drei Abschnitte teilbar
Sonstige Angaben
Flächenaufstellung:
Produktionsfläche ca. 628 m²
Lagerfläche ca. 508 m²
Büro-/Sozialfläche ca. 374 m²
