Exklusive Loftfläche in Berlin-Kreuzberg

Lage

Ein lebendiger Kiez heißt die Kreativen, Handwerker und Produzierenden im Gewerbehof willkommen. Die fußläufig erreichbare Oranienstraße bietet eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Imbissen und Restaurants, die zu einer entspannten Mittagspause oder einem After-Work-Besuch einladen. Der umgestaltete Luisenstädtische Kanal, das „Engelbecken“, bietet zudem einen grünen Rückzugsort zum Verweilen und Spazierengehen. In der direkten Umgebung befinden sich außerdem der Mariannenplatz, die Adalbertstraße, die Manteuffelstraße, die Skalitzer Straße und der Leuschnerdamm – alles Orte, die den Stadtteil zu einem attraktiven und lebendigen Zentrum machen.

Objekt

Im denkmalgeschützten Berliner GSG-HOF, der 1865 erbaut wurde, treffen Tradition und modernes Arbeitsumfeld aufeinander. Hier kann man inmitten des lebendigen Kreuzberger Viertels in Ruhe arbeiten und zugleich das pulsierende Leben der Oranienstraße genießen. Das Areal ist weitläufig und begrünt, mit Verbindung zum benachbarten Gewerbehof Waldemarstraße 33A. Die Immobilie besteht aus zwei dreigeschossigen Gebäudeteilen sowie attraktiven, ausgebauten Dachgeschossen, die als Büros genutzt werden können.

Zu den verfügbaren Büroflächen gehören ca. 227,13 m² im Erdgeschoss und ca. 243,14 m² im 1. Obergeschoss. Beide Flächen bieten viel Tageslicht und große, offene Bereiche, ideal für Großraumbüros. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über zwei Meetingräume und eine offene Einbauküche. Das 1. OG punktet mit hochwertigem Industrieparkett, Akustikpanelen und einem großen Besprechungsraum. Beide Etagen sind mit modernen WC-Anlagen ausgestattet, die aktuell erneuert werden, und bieten Zugang zum Personenaufzug.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Wachschutz, Highspeed-Internet und eine schrittweise Einführung eines digitalen Wegeleitsystems. Ein Hausmeister kümmert sich um die Betreuung des Objekts, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.