Lage
Die Büroflächen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gelegen, bieten eine ideale Lage für Unternehmen. Umgeben von einer vielseitigen Mischung aus Geschäftshäusern, Wohngebäuden und kulturellen Einrichtungen, profitieren Mieter hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist optimal: Mehrere U-Bahn-Stationen wie Augsburger Straße (U3) und Spichernstraße (U9) befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Zoologischer Garten für S- und U-Bahn sowie Fernzüge schnell erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Bezirken.
Geschäfte, Restaurants und Cafés prägen die Umgebung, darunter auch der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen. Kulturelle Angebote wie Theater, Kinos und Museen sorgen für Abwechslung, während der nahegelegene Zoo und das Aquarium Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die zentrale Lage und die Vielfalt an Dienstleistungen machen die Lietzenburger Straße zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aller Art. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, ideal für Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen.
Objekt
Das Büro- und Geschäftshaus, das ursprünglich aus dem Jahr 1924 stammt, wurde 1996 durch einen Neubau erweitert. Diese Kombination aus historischer Architektur und modernem Anbau verleiht dem Gebäude eine besondere Charakteristik und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Der Standort ist optimal und bietet hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag bereichern.
Das Bürogebäude zeichnet sich durch optimale Raumstrukturen und ein flexibles Flächennutzungskonzept aus. Dies ermöglicht es den Mietern, die Räumlichkeiten individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es für Einzelbüros, Großraumbüros oder kombinierte Büroformen. Die Ausstattung entspricht den höchsten Standards und bietet alles, was ein modernes Büro benötigt. Außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. In jeder Etage befinden sich Teeküchen, die zur Selbstversorgung und für kurze Pausen genutzt werden können. Mehrere Konferenzräume stehen für Meetings, Präsentationen und Schulungen zur Verfügung. Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während hochwertige Parkettböden den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die IT-Infrastruktur ist mit CAT7 Verkabelung auf dem neuesten Stand und bietet hohe Übertragungsgeschwindigkeiten für alle digitalen Anforderungen. Zusätzlich zu den Büroflächen stehen Lagerflächen zur Verfügung.
