Lage
Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Speckgürtel Hamburgs in der familienfreundlichen Stadt Bargteheide mit guter Infrastruktur und grünem, gepflegtem Umfeld.
Eine schnelle Anbindung an Hamburg ist über die ehemalige B75, die A1 sowie die Regionalbahn gewährleistet; zusätzlich besteht eine Busverbindung bis zum S-Bahnhof Poppenbüttel.
Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Bargteheide-Ost in ruhiger, hochwertiger Wohnlage. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem „Kleinen Theater“ ist fußläufig erreichbar.
Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie nahegelegene Erholungsgebiete wie die Seenlandschaft und die Ostsee (ca. 30 Minuten) bieten eine hohe Lebensqualität.
Objekt
Dieses exklusive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bargteheide überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Gestaltung und eine durchdachte Raumstruktur. Auf einem ca. 717 m² großen Südwestgrundstück bietet es Familien ein Zuhause mit hohem Komfort und Lebensqualität.
Das 1981 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert, umgebaut und erweitert – unter anderem durch einen großzügigen Eingangsbereich und einen Wintergarten – und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der klassische Rotklinker sorgt für eine zeitlose Optik.
Der liebevoll neu gestaltete Garten mit teilweise überdachter Südwestterrasse sowie vier Außenstellplätzen, davon zwei im Doppelcarport, rundet das Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Bargteheide.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht einem modernen, gehobenen Wohnstandard. Große Fenster schaffen helle Räume, ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche (2021) mit offenem Kochtresen und modernen Elektrogeräten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Fußbodenheizung und Brennwertheizung (2012) bieten zeitgemäßen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein ausgebauter Spitzboden. Das großzügige Hauptbad ist mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch ausgestattet; zusätzlich stehen ein Duschbad im Erdgeschoss und eine weitere Dusche im Keller zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum mit Außenzugang sowie das erneuerte Dach (2016, inkl. Dämmung) und überwiegend ab 2009 ausgetauschte Fenster unterstreichen den sehr gepflegten, technisch hochwertigen Zustand der Immobilie.
Sonstige Angaben
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bargteheide und überzeugt durch seine Großzügigkeit, moderne Anmutung und eine außergewöhnlich durchdachte Raumstruktur. Auf einem ca. 717 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien mit hohem Anspruch an Komfort, Raum und Lebensqualität.
Das ursprünglich im Jahr 1981 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, umgebaut und saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Durch An- und Umbauten – unter anderem der großzügige Eingangsbereich sowie der Wintergarten – wurde die Wohnfläche sinnvoll erweitert und architektonisch aufgewertet. Der klassische Rotklinker verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll neugestaltete Garten mit großer Südwestterrasse, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hochwertigen Gesamtgestaltung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bargteheider Immobilienmarkt.
