Lage
In zentraler Lage von Neugraben steht diese Immobilie zum Verkauf. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern sowie von Reihen- und Doppelhäusern gekennzeichnet.
Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist als hervorragend zu bezeichnen und bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Neugrabener Heide, die Harburger Berge sowie der Wildpark Schwarze Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Objekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine unterkellerte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 420 m² großen, ideell geteilten Grundstück. Die Immobilie besticht durch den offenen Grundriss mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 134 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Flur und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vor dem bodentiefen Fensterelement des Wohnbereichs erstreckt sich die nach Süden ausgerichtete, ca. 15 m² große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Drei weitere Zimmer sowie ein Vollbad befinden sich im Dachgeschoss. Die drei Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Ausstattung
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand, was Ihnen die Chance offeriert, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde Auslegeware als Bodenbelag gewählt. Die Nassbereiche sowie der Flur im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet.
Die isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Das gesamte Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2009 beheizt.
Für Erholung im Freien steht eine Terrasse zur Verfügung, die einen unverbaubaren Blick bietet und zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen einlädt.
Zusammenfassend bietet dieses Eigenheim einen familienfreundlichen Grundriss mit viel Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort!
