Lage
Das große Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rellingen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Bus- und S-Bahnverkehr. Der gemütliche Ortskern von Rellingen ist nur knapp drei Kilometer entfernt, den Ortskern von Halstenbek erreichen Sie fußläufig in nur einem Kilometer Entfernung - hier stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A23, (Auffahrt Halstenbek/Rellingen) sowie die Nähe zur A7 besteht eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, um die umliegenden Städte wie Pinneberg, Wedel und Hamburg bequem zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Stadtgrenze in ca. fünf bis zehn Minuten und den Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten. Die Lage ist ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge des Lebens in ländlicher Umgebung zu schätzen wissen. Europas größtes Baumschulgebiet erstreckt sich hinter dem Grundstück und bietet ein optimales Naherholungsgebiet für alle Freizeitaktivitäten.
Objekt
Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um zwei hintereinander liegende Flurstücke mit je ca. 616 m² (Gesamtgröße ca. 1.232 m²). Die nach Südosten ausgerichteten Grundstücke sind im vorderen Bereich mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, welches nicht mehr bewohnbar ist. Es gibt für diesen Bereich keinen Bebauungsplan, sodass davon auszugehen ist, dass sich die Neubebauung an der unmittelbaren Nachbarschaft orientieren muss (§34 BauBG). Aus der Nachbarschaft lässt sich eine Ausweisung von WR I o ableiten, sodass das vordere Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in eingeschossiger Bauweise bebaut werden könnte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten müssen im Vorwege mit dem Bauamt abgestimmt werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Auskunft vom Bauamt eingeholt haben. Das hintere Grundstück darf laut Auskunft der Nachbarschaft nicht bebaut werden und würde bei einer neuen Bebauung als großzügiges Gartenland dienen. Beide Grundstücke werden von Rasenflächen dominiert. Im südwestlichen Bereich des vorderen Grundstücks, nah der Grundstücksgrenze, befindet sich ein größerer Nadelbaum.
