Lage
Der charmante Winsener Ortsteil Pattensen vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Winsen (Luhe). Die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Winsen (Luhe) überzeugt mit einer guten Infrastruktur sowie einer attraktiven Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A39 erreichen Sie sowohl Lüneburg als auch Hamburg komfortabel.
Objekt
In ruhiger Ortsrandlage von Winsen, OT Pattensen, wartet dieses freistehende, bereits geräumte Einfamilienhaus darauf, mit neuem Familienleben gefüllt zu werden. Auf dem ca. 1.048 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1977 mit ca. 164 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz zum Ankommen, Wachsen und Wohlfühlen. Der pflegeleicht angelegte, nach hinten umzäunte Garten ist ideal für Kinder und Haustiere. Er verspricht entspannte Familiennachmittage im Grünen. Ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und zwei Tanks, in denen das Regenwasser zur Gartenbewässerung gesammelt wird, eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Hobbys. Eine große Garage finden Sie direkt am Haus. Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme (2003) beheizt. In den letzten Jahren wurden die Dämmung (neu ca. 35 cm) im Dachgeschoss, die Elektrik und Absicherung des Hauses erneuert sowie Netzwerkkabel in jedes Zimmer verlegt.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die dahinterliegende große Küche mit Einbauküche (2016), Markengeräten und Granitarbeitsfläche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Frühstück vor der Schule und Gespräche am Abend. Durch die doppelflügelige Tür geht es ins helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit einer Markise ausgestattet und die perfekte Location für Grillabende, Spielpausen und sonnige Stunden. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (aus dem Baujahr) ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Bad aus dem Baujahr mit einer Wanne, ein kleines Schlafzimmer sowie ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern, neuen Heizkörpern, Anschluss für ein Waschbecken und herrlichem Blick in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 88 m² bietet er viel Platz für Ihre Hobbys und zur Lagerung.
