Lage
Die Gemeinde Bargfeld-Stegen mit ca. 3.000 Einwohnern liegt im Kreis Stormarn, nordöstlich vor den Toren Hamburgs. Eine kleine Auswahl örtlicher Nahversorger, wie z. B. ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und ein Friseur, präsentieren sich rund um den beschaulichen Dorfplatz. Binnen weniger Minuten sind Hamburg-Duvenstedt, Tangstedt oder Norderstedt mit dem Auto erreicht. Zu den größeren Ortschaften in der Umgebung, wie Bad Oldesloe oder Bargteheide, fahren Sie lediglich 15 Minuten, zum Flughafen Hamburg ca. 30 Minuten. Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen liegen in den Nachbarorten. Ein HVV-Bus-Anschluss sowie ein Schulbus gewährleisten eine gute Anbindung.
Die Immobilie selbst befindet sich in Feldrandlage in einer ruhigen Sackgasse. Eine Lage mit vielen Vorzügen!
Objekt
Familien aufgepasst: Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern.
Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1997 liegt auf einem rückwärtig gelegenen, ideell geteilten Grundstück mit insgesamt vier Doppelhaushälften. Für die Immobilie besteht ein Sondernutzungsrecht an ca. 330 m² Grundstücksfläche.
Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein angrenzender Essbereich sowie eine offene, moderne Küche. Ein Flur mit Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen, wohnlich hergerichteten Raum sowie eine kleine Abstellkammer und ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung mit herrlichem Blick über die angrenzenden Felder. Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein.
Ausstattung
Die 1997 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und einen Vollkeller. Der Spitzboden bietet zusätzlichen wohnlich hergerichteten Raum mit kleiner Abstellkammer und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Essbereich, eine offene Küche aus 2019, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Flur mit Garderobenbereich. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur modernen Ausstattung gehören eine Brennwerttherme aus 2018, eine ca. ein Jahr alte Photovoltaikanlage, ein überarbeiteter Sicherungskasten, ein neuer Kamin sowie ein Glasfaseranschluss. Der Außenbereich umfasst neben einem Carport und einem Schuppen, eine überdachte Terrasse, eine zusätzliche „Sundowner-Terrasse“ (beide aus Bangirai) und einen gepflegten Garten mit kleinem Teich. Für die ca. 330 m² große Grundstücksfläche besteht ein entsprechendes Sondernutzungsrecht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
