Lage
Tangstedt ist eine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn und zählt zum Naherholungsgebiet Oberalster. Sie liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, unweit von Norderstedt.
Unser Angebot befindet sich im Ortsteil Wilstedt. Hier ist familiengerechtes Wohnen mit gepflegter und zum Teil sehr hochwertiger Nachbarschaftsbebauung gegeben. Direkt vor der Tür liegt der Tangstedter Forst mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Er lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in freier Natur ein.
In nur fünfzehn Minuten Fahrtzeit ist das "Arriba-Erlebnisbad" und auch das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt zu erreichen. Eine ärztliche Grundversorgung, diverse Restaurants, Banken, Friseure, Lebensmittelgeschäfte und ein weiteres, vielfältiges Versorgungsangebot ist in Tangstedt selbst und auch in den benachbarten Stadtteilen Norderstedts sowie in Duvenstedt gegeben.
In Tangstedt selbst gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule, die nächsten weiterführenden Schulen sind in Norderstedt. Es verkehren mehrere Buslinien (eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung). Auch diverse Sportmöglichkeiten sind durch naheliegende Sportvereine, Reitställe und Golfclubs gegeben.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1981 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 998 m² Fläche. Das Gebäude verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Südwestterrasse sowie eine separate, helle Küche. Ein Windfang mit Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Spitzboden mit einer mittigen Deckenhöhe von über 2,60 m, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist und Ausbaupotenzial bietet. Das voll unterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche: Neben einem großen, beheizten und tagesbelichteten Raum – ideal als Büro oder Gästezimmer – finden sich hier weitere Abstell-, Wasch- und Vorratsräume. Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für ein gemütliches Ambiente in den Wintermonaten. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Speckgürtel Hamburgs bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, die in den letzten Jahren laufend modernisiert wurde. Die Küche, im Jahr 2012 erneuert, ist in klassischem Weiß gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, ausgestattet. Hier findet auch ein kleiner Essplatz bequem Platz. Im Wohn-/Essbereich wurde Echtholzparkett verlegt, das nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung (erneuert 2010) lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer bietet nicht nur zusätzliche Wärme, sondern auch ein wohnliches Highlight. Das Gäste-WC wurde ebenfalls 2012 modernisiert und ist hell gefliest. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2009 und verfügt über Fußbodenerwärmung, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Auch hier wurde auf eine moderne, helle Gestaltung geachtet. Alle drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit wertiger Auslegeware ausgelegt und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer nutzen. Im Keller, der über dem Bodenniveau liegt, erwartet Sie ein beheizbarer Raum mit Tageslicht – ideal für Gäste, als Hobbyraum oder Homeoffice. Weitere Räume bieten reichlich Stauraum, Platz für die Waschküche sowie Vorräte. Insgesamt vermittelt die Ausstattung der Doppelhaushälfte ein durchdachtes, modernes und gepflegtes Gesamtbild – ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
