Familientraum mit Praxisraum und großem Garten

Lage

Die Gemeinde Ammersbek gehört zum Kreis Stormarn und liegt mitten im Grünen im Hamburger Speckgürtel. Umschlossen von Ahrensburg und Bargteheide sowie den Hamburger Stadtteilen Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt, bietet dieser charmante Ort seinen Bewohnern ländliches Wohnen am Rande der Großstadt. Das Grundstück befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Rehagen/Schäferdresch. Dieser Ortsteil ist ruhig und familienfreundlich, eingerahmt von den Fischteichen und dem Timmerhorner Teich sowie dem nahe gelegenen Hansdorfer bzw. Duvenstedter Brook. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch ältere und jüngere Einfamilien- und Doppelhäuser. Fußläufig sind ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, zwei Restaurants, ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sowie ein Sportplatz zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule mit Kindergarten, ein Tennisverein und ein Golfplatz. Von diesem Standort aus gelangen Sie mit dem Bus zur U-Bahn-Station Hoisbüttel und zur S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie in die andere Richtung nach Bargteheide. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten erreicht. Lübeck und die Ostsee befinden sich in ca. 30 Autominuten Entfernung.

Objekt

Im Jahre 1998 wurde dieses charmante Einfamilienhaus in Ammersbek erbaut. Hier bieten ca. 165 m² Wohnfläche Platz für alle Ihre Wohnträume! Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer zur Verfügung, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem stehen Ihnen ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Dazu kommt ein geräumiger Wohnbereich mit einem schönen Kamin, welcher Ihr neues Zuhause auch an Wintertagen besonders gemütlich macht. Die offene und moderne Einbauküche lässt den Raum hell und weitläufig wirken.
Die Besonderheit dieser Immobilie sind die zur Verfügung stehenden Praxisräume mit zusätzlichen Waschräumen im Souterrain des Gebäudes. Das Einfamilienhaus besticht durch die durchdachte Aufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin selbst von dieser Immobilie!

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich vor Ihnen die offen gestaltete Küche mit breiten Arbeitsplatten und zwei Fenstern, durch welche viel Tageslicht hineinfällt. Beim Kochen blicken Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und viel Licht in die Räumlichkeiten bringt. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Hier können Sie Ihren ersten Kaffee in der Morgen- bzw. Mittagssonne genießen. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für ein angenehm warmes Raumklima und lädt zu gemütlichen Abenden Zuhause ein. Die Treppe gegenüber der Küche führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. Beide verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Zudem verfügt das Badezimmer nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung, in Kombination mit einem schönen Parkettboden, sorgt im ganzen Haus für Gemütlichkeit. Im Souterrain befinden sich neben einem Kellerraum noch zwei zusätzliche Praxisräume, die auch über eine außenliegende Treppe erreicht werden können. Überdies steht Ihnen hier eine Sauna mit separater Dusche zur Benutzung zur Verfügung. Autos und Fahrräder finden in einem Carport neben dem Haus Platz.