Ferienvermietung in Ihrer schönsten Form
25996 Wenningstedt / Wenningstedt (Sylt)
25996 Wenningstedt / Wenningstedt (Sylt)
3.150.000 €
Kaufpreis
5 Zimmer
410 m² Grundstück
162 m² Wohnfläche
Objektnummer: WB 14398
Objekt
Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus verbindet traditionelle friesische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer besonders hochwertigen Ausstattung. In ruhiger und idyllischer Lage von Wenningstedt entsteht ein stilvoller Rückzugsort, der viel Privatsphäre bietet und durch ein harmonisch abgestimmtes Gesamtkonzept überzeugt.Auf einer Gesamtfläche von ca. 162 m² erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räume, die durch edle Eichenholzdielen und ausgewählte Natursteine in den Wohnbereichen und Bädern eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin und einer offen gestalteten, hochwertigen Einbauküche, die individuell vom Tischler gefertigt wurde. Hier verbinden sich modernes Design und wohnliche Gemütlichkeit zu einem einladenden Lebensmittelpunkt.
Ausstattung
Für besondere Momente der Entspannung sorgt die private Sauna, die das Haus um einen exklusiven Wellnessbereich ergänzt und ein ganz persönliches Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Der geschützte Südwest-Garten mit seiner großzügigen Terrasse eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.Auch für eine Nutzung als Ferienimmobilie bietet das Haus attraktive Voraussetzungen. Die genehmigte Ferienwohnnutzung ermöglicht eine Vermietung an Feriengäste und macht die Immobilie damit sowohl für die private Nutzung als auch als renditeorientiertes Investment interessant. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das komfortable Gesamtangebot ab.
Der Nettokaufpreis beträgt 2.975.000,– €.
Sonstige Angaben
*Sylter MaßDie ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.
