Lage
Die Büroflächen befinden sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Berlins. Hier treffen urbanes Flair und hervorragende Anbindung aufeinander. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, die den Arbeitsalltag bereichern und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Standort bietet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr – S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.
Die Umgebung vereint moderne Bürogebäude und charmante Altbauten und bietet eine inspirierende Atmosphäre für kreatives Arbeiten. Für Unternehmen, die von einer zentralen Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten profitieren möchten, ist dieser Standort die ideale Wahl. Hier arbeiten Sie nicht nur produktiv, sondern genießen auch die Vorteile einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.
Objekt
Im 6. Obergeschoss des Luisen-Carrées stehen aktuell ca. 562 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen befinden sich derzeit in einem unsanierten Zustand und können nach den individuellen Ausbauwünschen des Mieters durch den Vermieter ausgebaut werden.
Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Während der Festlaufzeit gilt eine Staffelmiete in Höhe von 1,00 €/m² p. a.; im Verlängerungszeitraum erfolgt eine Indexierung.
Die Bürofläche ist klimatisiert über Klimasplitgeräte. Eine zentrale Klimatisierung über Kühldecken kann auf Wunsch durch den Vermieter realisiert werden. Zudem bietet das Objekt einen barrierefreien Zugang, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, teilweise außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, einen Glasfaseranschluss im Gebäude sowie flexible Aufteilungsmöglichkeiten der Büroräume.
Tiefgaragenstellplätze stehen im Objekt zur Verfügung und können für 120,00 € netto pro Stellplatz angemietet werden.
