Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Stellingen

Lage

Stellingen ist ein beliebter Stadtteil Hamburgs. Zahlreiche Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist gut: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einladende Restaurants und Cafés sind in Stellingen und auch den nahegelegenen Stadtteilen Lokstedt und Eimsbüttel zu finden. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Bushaltestellen gut. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 16 Minuten, die Innenstadt ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn A7 erreichen Sie über die Auffahrt Stellingen in wenigen Minuten.

Objekt

Das rotgeklinkerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und damit in der Endetage des Hauses. Zugeordnet sind der Wohnung 67/1.000 Miteigentumsanteile. Das Wohngeld beträgt monatlich € 318,00 inkl. der Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Das Haus wird laufend instandgehalten, so wurden zuletzt die Vordächer im Jahr 2018 saniert und die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Heizung. Der Wohnung ist ein ca. 9 m² großer Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, in der das Auto sicher abgestellt werden kann.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, der Flur, das Bad, die Küche und ein Balkon. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der Ihnen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zudem Platz für eine Garderobe bietet. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass viel Tageslicht in die Wohnung fällt und diese hell und freundlich erscheint. Der Fußbodenbelag wurden in der gesamten Wohnung bereits entfernt, um dem zukünftigen Eigentümer einen Schritt der Renovierung abzunehmen. Küche und Badezimmer verfügen ebenfalls über eine angenehme Raumgröße und bieten Platz für eine neue Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Von dem ca. 22 m² großen Wohnzimmer geht der Balkon ab, auf dem Sie angenehme Stunden in der Abendsonne genießen können. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer optimal.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung überzeugen.