Lage
Willkommen im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Schöneberg. Rund um den Winterfeldtplatz verbindet sich historische Architektur mit urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte, Boutiquen und der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Winterfeldtmarkt prägen das lebendige Quartier und verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charme.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark sind bequem erreichbar und verbinden das Quartier über die Linien U1, U2, U3, U4 und U7 mit allen wichtigen Zielen Berlins. Potsdamer Platz, Zoologischer Garten und Alexanderplatz sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot lässt keine Wünsche offen. Das Kulturforum, die Philharmonie, die Neue Nationalgalerie sowie zahlreiche Galerien und Ateliers entlang der Potsdamer und Bülowstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck ein, während das KaDeWe und der Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegen.
Objekt
Am Winterfeldt vereint klassische Berliner Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Schönebergs. Auf einem rund 6.000 m² großen Grundstück entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit sieben Gebäuden, 219 exklusiven Eigentumswohnungen sowie acht Gewerbeeinheiten. Die Architektur interpretiert den traditionellen Berliner Stadthausstil neu und verbindet Natursteinfassaden im Sockelbereich mit elegant verputzten Obergeschossen zu einem harmonischen Gesamtbild.
Das Ensemble überzeugt nicht nur durch seine repräsentative Erscheinung, sondern auch durch seine durchdachte Gestaltung. Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit privaten Erholungsflächen schafft eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Die sieben Gebäudeteile verfügen jeweils über eigene Eingänge und Aufzüge, wodurch ein angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl entsteht. Ergänzt wird das Konzept durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen, über 400 Fahrradstellplätze sowie praktische Abstellräume.
Die bezugsfertigen Wohnungen bieten 1 bis 5 Zimmer und vielfältige Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen sowie die hochwertige Ausstattung machen „Am Winterfeldt“ zu einer wertbeständigen Wohnadresse für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
Die Wohnungen von Am Winterfeldt überzeugen mit einer zeitlosen Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem eleganten Wohnambiente. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während hohe Innentüren und helle Wandoberflächen ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt ganzjährig für angenehmen Komfort.
Die Bäder wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Design gestaltet. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Grau verleihen ihnen eine moderne, ruhige Optik. Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit, bodengleiche Duschen mit Hansgrohe-Regenduschen, elegante Armaturen sowie ausgewählte Markenprodukte schaffen ein exklusives Ambiente und hohen Alltagskomfort.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Repräsentative Eingangsbereiche, Aufzüge in allen Gebäuden, eine Tiefgarage mit Stellplätzen, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik runden das hochwertige Gesamtkonzept ab. Das bereits bezugsfertige Ensemble verbindet klassische Eleganz mit moderner Wohnqualität und erfüllt höchste Ansprüche an komfortables Wohnen im Herzen Berlins.
Sonstige Angaben
Sofort bezugsfertig!
Angaben nach GEG: Vorläufiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energieträger: Nahwärme KWK Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Courtagefrei für den Erwerber.
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