Frühlingssonne trifft Dachterrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Alsterdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im direkten Umfeld, darunter ein Supermarkt und eine Drogerie. Weitere Versorgungsangebote wie Ärzte, Gastronomie und Dienstleister sind in der Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sowie eine Bahnstation liegen in kurzer Distanz. Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, darunter ein Gymnasium sowie Kindergärten und Kitas. Parks, Spielplätze und Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden und ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Objekt

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage mit klarer Architektur und großzügigen Grundrissen. Die Bauweise dieser Zeit ist geprägt von solider Substanz und einer offenen Gestaltung mit großen Fensterflächen, die für helle Wohnräume sorgen. Im Zuge von Modernisierungen wurden einzelne technische Komponenten des Hauses erneuert. So stammt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 und sorgt für die zentrale Wärmeversorgung des Gebäudes.
Zur Wohnanlage gehören außerdem zugeordnete Stellplätze. Laut Teilungserklärung ist der angebotenen Einheit ein Stellplatz fest zugeordnet, der komfortables und wohnungsnahes Parken ermöglicht. Die Anlage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und verbindet die großzügige Bauweise der 1970er-Jahre mit funktionalen Strukturen. Durch die klare Architektur, die solide Bauqualität und die vorhandenen Außenflächen entsteht ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Penthouse-Wohnung verfügt über vier Zimmer und wird über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus Wohnbereich, Küche, weitere Zimmer sowie die Sanitärbereiche erreichbar sind. Der Wohnbereich ist über eine breite Fensterfront mit Schiebeelement an die Dachterrasse angebunden. Ein Kamin im Wohnzimmer setzt einen markanten Akzent und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und mit Einbauten sowie den üblichen Geräteanschlüssen ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist die umlaufende Dachterrasse mit Brüstungselementen, teilweise überdachten Bereichen und Markise, die den Wohnraum nach außen erweitern. Als Bodenbeläge sind überwiegend Laminat beziehungsweise Vinyl in Holzoptik verlegt, während Küche und Sanitärbereiche gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet sowie ein Fenster; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Gesamtzustand ist gepflegt, Küche und Sanitärbereiche entsprechen jedoch überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard, sodass je nach Anspruch Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im Bad, Gäste-WC und in der Küche – in Betracht gezogen werden können.