Gartenwohnung im ruhigen Wellingsbüttel

Lage

In wunderbar ruhiger Lage von Wellingsbüttel am Ende einer Sackgasse befindet sich die angebotene Erdgeschosswohnung. Die Lage zeichnet sich durch eine fußläufige Erreichbarkeit des Wellingsbütteler Marktes mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und verschiedenen Ärzten, des zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes sowie der S-Bahn-Station "Wellingsbüttel" der Linie S1 aus. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Altertal Einkaufszentrum, welches in wenigen Minuten mit dem Wagen zu erreichen ist. Sämtliche Schulformen sind im Umfeld vertreten und für Kinder gut zu erreichen.

Objekt

In absolut ruhiger Wohnlage befindet sich die von der renommierten Firma Mollwitz im Jahre 2009 errichtete Wohnanlage auf einem insgesamt ca. 941 m² großen Grundstück mit nur sechs Wohneinheiten im Gebäude. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² , welche sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Über einen Fahrstuhl im Haus kann auch bequem die Keller- und Tiefgaragenebene erreicht werden und garantiert somit einen barrierefreien Zugang. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem schönen Grundstücksteil runden das Angebot neben dem Stellplatz in der Tiefgarage ab.

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 442,00 für die Wohnung und € 51,00 für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei über das Treppenhaus wie auch die Tiefgarage zu erreichen. Vom zentralen, mit großformatigen Fliesen belegenen Flurbereich, der teilweise mit Einbauschränken versehen ist, gelangen Sie in sämtliche Räume. Sämtliche Türen sind breiter ausgeführt als die Norm. Neben den drei Schlafräumen, die mit Teppichboden ausgestattet sind, stehen noch ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Duschbad zur Verfügung. Das Duschbad verfügt über eine bequeme Walk-in-Dusche sowie zwei Waschtische. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten und bietet auch Zugang zur teilüberdachten Terrasse und der privaten Gartenfläche mit Gartenhaus. Die helle und offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet allen Komfort. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum offeriert zusätzliche Staufläche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Die gesamten Fenster der Wohnung sind als dreifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt, die sämtlich mit Außenrollläden gesichert sind. Den Wohnkomfort rundet eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ab.