Gemütliches Einfamilienhaus für die große Familie

Lage

Schwarzenbek befindet sich im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) und die Autobahn 25 (Hamburg-Geesthacht) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 30-35 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zu erreichen. Der Regionalexpress der Deutschen Bundesbahn (RE) benötigt eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Ort. Diverse Sportanlagen sowie der angrenzende Sachsenwald bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation Schwarzenbek lassen sich zu Fuß bequem erreichen, der Bus bietet eine gute Alternative. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Schulformen sind ebenfalls zügig zu erreichen.

Objekt

Dieses großzügige Familiendomizil wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 2014 wurde die Fassade gedämmt. Begeistern wird Sie der familienfreundliche Grundriss. Über einen großzügigen Flur mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in das Haus. Das Wohn- und Esszimmer bietet Zutritt auf die Terrasse und zwei Zugänge in den sonnigen Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich und mit einer modernen Einbauzeile versehen. Zusätzlich zu den Schlafräumen im Dachgeschoss, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss mit vielen Stellflächen für Ihre Möbel. Neben dem Eingangsbereich liegt der Hauswirtschaftsraum mit Fenster. 2019 wurde die alte Heizungsanlage ausgetauscht und durch eine Fernwärmeheizung ersetzt. Sie ist ebenfalls im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der offene Flurbereich verleiht ein besonders angenehmes Raumgefühl. Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben einem Vollbad mit Fenster, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Spitzboden. Der pflegeleichte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein, eine Sichtschutzwand zur Straßenseite sorgt für Privatsphäre. Die Terrasse wurde mit Fliesen versehen, eine große Markise bietet ausreichend Schatten an besonders heißen Tagen. Seitlich des Hauses befindet sich eine kleine überdachte Terrasse, welche sich hervorragend als Stellplatz für Ihren Grill eignet. Im angrenzenden Gartenhäuschen lassen sich optimal Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel verstauen. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Platz für zwei große PKW.

Ausstattung

Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoff gefasst. Sie verfügen über Außenrollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch bedienbar. Sämtliche Fußböden wurden in den Wohn- und Schlafräumen im Jahr 2020 mit Vinylboden in Beigetönen belegt. Der Flurbereich im Erdgeschoss sowie der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist in weiß und blau gefliest und lässt sich durch ein Fenster optimal belichten und belüften. In der Küche befindet sich eine moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und rot-schwarzen Hochglanzfronten. Ein kleiner Frühstückstisch kann hier ebenfalls untergebracht werden. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser geräumigen Immobilie begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C