Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Amelinghausen liegt inmitten des Naturparks Lüneburger Heide. Einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wander-, Reit-, und Radwandertouren sowie ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm bietet dieser Heideort und seine reizvolle Umgebung.
Amelinghausen liegt ca. 50 km südlich der Hansestadt Hamburg und ca. 17 km von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Über die Bundesautobahn A7, Anschlussstelle Evendorf (ca.10 Autominuten) erreicht man die Innenstadt Hamburgs in ca. 40 Autominuten. Aus Hannover kommend erreicht man Amelinghausen über die Anschlussstelle Soltau Ost und die B 209, die den Ort auch mit der Stadt Lüneburg verbindet (ca. 20 Autominuten). Über die Buslinie 5700 ist Amelinghausen mit der Hansestadt Lüneburg verbunden. Die Fahrzeit beträgt ca. 30 Minuten.
Amelinghausen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, aber auch Fachgeschäfte findet man im Ortskern. Ärzte oder eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Samtgemeinde Amelinghausen gibt es sechs Kindertagestätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Hansestadt Lüneburg, Winsen oder Salzhausen.
Objekt
In ruhiger Sackgassenlage wird dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten.
Die in klassischer Holzbauweise errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche aus dem Jahr 2012, ein Vollbad und ein Gäste-WC mit einer Dusche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Beheizt wird das DANHAUS durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Ein großes Doppelcarport mit angrenzendem Gartenschuppen sowie ein Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Diese gut gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 128 m². Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche übergeht. Angrenzend an die Einbauküche befindet sich ein ca. sechs m² großer Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Außenzugang.
Eine besondere Atmosphäre schafft der Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Raumangebot dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Atelier mit Zugang zu einer Loggia, die einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Außerdem sorgt ein zweiter Kamin hier für ein wohliges Raumklima. Ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Diese Immobilie eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumstruktur idealerweise für Paare oder Senioren.
