Gemütliches Reihenhaus in grüner Lage
22415 Hamburg
22415 Hamburg
289.000 €
Kaufpreis
- 3 Zimmer
- 272 m² Grundstück
- 69 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 %
- Verfügbar: nach Absprache
Objektnummer: SMB593468W
- Zentralheizung
- Garage
Objekt
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1959 in klassisch massiver Bauweise auf einem ideell geteilten Grundstück mit Westausrichtung errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet diese Immobilie insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und eine Terrasse, die anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt wird. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt auf der Ebene über einen Technik- bzw. Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, der als Waschküche und Lagerfläche genutzt werden kann.
Beheizt wird die Immobilie über eine Strom-Zentralheizung, die ähnlich wie die klassischen Gas- oder Öl-Zentralheizungen funktioniert. Warmwasser wird separat über einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und so wurde z.B. im Jahre 1999 die Drainage um den Keller erneuert, in 2006 wurden die Küche sowie die Wasserleitungen ausgetauscht und das Duschbad wurde saniert. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und elektrische Außenrollläden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz in etwa 200 m Entfernung zum Haus, der auf Wunsch zu einem Kaufpreis in Höhe von € 15.000,00 mit erworben werden kann.
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit einem kleinen Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das innenliegende Duschbad und zwei Schlafzimmer. Ein Spitzboden über dem Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden.Von der Terrasse aus blicken Sie in den idyllischen Garten, der durch den Baumbestand von der angrenzenden Grünfläche mit Wanderweg getrennt ist. Die genaue Gartenfläche des Sondernutzungsrechts kann von der rechtlichen Grundstücksgröße nach Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück abweichen.