Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Norden Hamburgs, geprägt von gepflegten Reihenhäusern und sonnigen Gärten, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Fritz-Schumacher-Schule ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Zudem ist das nahegelegene Raakmoor ein idealer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Der Hamburger Flughafen ist etwa 15 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Objekt
Dieses im Jahr 1962 erbaute Reihenhaus bietet alles, was Sie sich wünschen: auf einem real geteilten Grundstück von ca. 115 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 60 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Die Einbauküche ist funktional entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank des zusätzlichen Stauraums im Keller können Sie alle Ihre Bedürfnisse problemlos unterbringen.
Dieses charmante Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und doch zentralen Lage sesshaft zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Hamburger Lebensqualität zu erwerben und gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Vorstellungen.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne, die zu entspannenden Momenten einlädt. Die Einbauküche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Teppichboden ausgelegt, der eine behagliche Atmosphäre schafft.
Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung im Freien. Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
