Lage
Buchholz in der Nordheide ist mit seinen fast 40.000 Einwohnern die größte Stadt und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg. Die Stadt Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), eine berufsbildende Schule (BBS), eine integrative Gesamtschule (IGS), eine Schule für geistig Behinderte sowie eine Kreisvolkshochschule (KVH). Zudem sind im Bereich der Kernstadt zahlreiche Weiterbildungszentren, wie zum Beispiel die Grone Schule angesiedelt.
Über die Anschlussstelle Dibbersen ist Buchholz an die A1 Hamburg - Bremen angeschlossen. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A261, eine Eckverbindung zur A7 Flensburg - Hamburg - Hannover. Zudem liegt Buchholz an den Bundesstraßen 75 und 3. Buchholz liegt an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen und ist auch Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt und wird ergänzt durch Regionalbusse und den Schulbusbetrieb.
Bis in die Innenstadt von Buchholz sind es ca. 2,8 Kilometer und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Den Bahnhof Buchholz erreichen Sie in ca. acht Autominuten.
Objekt
Nur wenige Minuten vom Buchholzer Stadtkern entfernt, wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 1982 auf einem ca. 410 m² großen Grundstück errichtet.
Die sehr gepflegte, verklinkerte Immobilie verfügt insgesamt über ca. 114 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Mittlerweile wurden einige Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen. So wurden zum Beispiel die Fenster im Dachgeschoss im Jahr 2005 und die Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2019 erneuert. Dieses Jahr wurde die Heizung ausgetauscht, sodass die Immobilie über eine neue Gasheizung verfügt. Auch im Außenbereich wurden Erneuerungen durchgeführt. Das Dach wurde 2020 gereinigt und neu beschichtet und im selben Jahr wurde die Terrasse und auch die Zuwegungen mit neuen Platten versehen.
Die Immobilie eignet sich idealerweise für eine Familie, die gern in guter Anbindung nach Bremen und Hamburg wohnen möchte.
Überzeugen Sie sich vom Charme dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Sie begehen die Doppelhaushälfte von der Nordseite und stehen in einem geräumigen Flurbereich, von dem das Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse zu erreichen sind. Im Mittelpunkt steht der ca. 43 m² große Wohn-/Essbereich mit hellen Laminatboden und großen Fenstern, welche die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgen.
Die moderne, ca. 11 m² große Küche ist mit Einbaumöbeln aus dem Jahr 2018 und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für eine kleine Sitzecke. Über eine Betontreppe mit Teppichbelag gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem Sie drei Schlafzimmer und ein Vollbad vorfinden.
Der große Keller bietet Ihnen mit drei Räumen genügend Abstellmöglichkeiten. Auch hier wurden die Fenster durch neue zweifachverglaste Fenster ausgetauscht.
Zudem bietet das Objekt eine gemütliche Terrasse mit einer westlichen Himmelsausrichtung, die ideal ist, um im Freien zu entspannen und die Sonne nach der Arbeit zu genießen. Im liebevoll angelegten Garten haben Sie aufgrund der gepflegten und hochgewachsenen Hecken einen idyllischen Rückzugsort vom stressigen Alltag.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze und ein kleines Gartenhaus, in dem zum Beispiel Gartengeräte oder Fahrräder mühelos unterbracht werden können.
