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Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten

21614 Buxtehude / Hedendorf

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21614 Buxtehude / Hedendorf

229.000 €

Kaufpreis

3 Zimmer

1 Stellplätze

70,51 m² Wohnfläche

Objektnummer: WB 7928

  • Wanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Keller

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Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in ruhiger Lage von Hedendorf, einem Stadtteil von Buxtehude. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch und können beispielsweise den Supermarkt, den Bäcker und den Kindergarten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch zu dem Bahnhof Neukloster oder Horneburg sind es nur wenige Autominuten. Von hieraus haben Sie einen direkten S-Bahn-Anschluss nach Hamburg oder Stade. In den Metronom oder die EVB können Sie am Buxtehuder Bahnhof bequem umsteigen.
Buxtehude zählt mit über 40.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Die Stadt zeichnet sich besonders durch die Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sämtlicher Zweige, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehenswert ist die historische Buxtehuder Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: In das Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es nicht weit.

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Wohnungen, welche 1993 errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 70,51 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur, zwei Zimmer, einen Wohn- und Essbereich, die Küche, sowie das Wannenbad.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, einen separaten Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Ausstattung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 71 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die durch ihre größtenteils bodentiefen Fenster viel Tageslicht einlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Wohn- und Esszimmer ist bietet Zugang zur Süd-Westterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während der angrenzende Gartenanteil zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ihre Waschmaschine können Sie bequem im gemeinschaftlichen Waschkeller unterbringen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum und einen separaten Kellerraum. Des Weiteren gehört zu der Erdgeschosswohnung ein Außenstellplatz.

Zum Download

  • Erdgeschoss links

Lage und Umgebung


  • Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Baujahr 1993
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2019
  • Endenergieverbrauch 154,90 kWh/(m²*a)
  • Klasse E
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Wohnimmobilien Bestand

Sarah Mattig

Immobilienmakler/-in

G&B Buxtehude
Tel.: +49 4161 96690-35
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