Gepflegte Singlewohnung mit Stellplatz

Lage

Ahrensburg ist mit mehr als 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich von Hamburg. Wälder und Grünflächen sowie das Ahrensburger Schloss verleihen der Stadt ihren besonderen Charme. Alle Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und weitere Freizeitangebote machen das Leben hier für Jung und Alt abwechslungsreich. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Mit der A1 und der B75 bestehen gute Verbindungen nach Hamburg (ca. 30 Minuten) und Lübeck (ca. 40 Minuten). Auch die Bus-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sind sehr gut ausgebaut. So erreichen Sie mit der Bahn z.B. die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten. In ruhiger Lage befindet sich diese Eigentumswohnung im Waldgut Hagen in einer gepflegten Wohnanlage. Die Nähe zum Forst Hagen und zur U-Bahn-Station „Ahrensburg-Ost“ (Linie U1) unterstreicht die attraktive Wohnlage.

Objekt

Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1978, der auf einem großzügigen, rund 18.796 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft umfasst rund 140 Parteien, verteilt auf insgesamt zwölf separate Eingänge, was eine angenehme Aufteilung innerhalb der Anlage gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Durch die Lage im Hochparterre bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und bequemem Zugang ohne lange Wege. Ein offener, der Wohnung zugeordneter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie – insbesondere für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Einsteigerimmobilie suchen.

Ausstattung

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Wohnen und Essen und wird durch eine praktische Schlafnische ergänzt, in der ein Doppelbett Platz findet; bei Bedarf kann dieser Bereich mittels Vorhang separiert werden. Helles Laminat sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt schwarzer Arbeitsplatte ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Doppelverglaste Kunststofffenster gewährleisten eine solide Wärme- und Schalldämmung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie geräumige Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum.

Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.