Lage
Henstedt-Ulzburg ist eine lebendige Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur bietet. Die angebotene Immobilie bietet eine gefragte Wohnlage, die vor allem Familien und Berufspendler ansprechen wird.
Neben der unmittelbaren Nähe zu zwei Kindertagesstätten ist die Gegend besonders familienfreundlich. Für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen zwei Supermärkte, die beide in weniger als 600 Metern erreichbar sind.
Henstedt-Ulzburg besticht auch durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Ulzburg-Süd, Hogenmoor" ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die AKN-Bahnstation "Ulzburg Süd" erreicht man nach ca. 1,5 Kilometern. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt der A 7 besonders attraktiv, diese ist lediglich etwa 5,1 Kilometer entfernt.
Objekt
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise auf einem ca. 435 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie verfügt im Erd- und Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden über ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, eine Diele, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verteilt. Zudem stellt der zwei Räume umfassende Teilkeller den Bewohnern ca. 29 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der geschmackvoll angelegte nach Süden ausgerichtete Garten sowie eine erst vor kurzem neu angelegte Steinterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine weitere Terrasse.
Ein Carport und eine lange Auffahrt bieten ausreichend Platz für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge. In einem vom Carport aus erreichbarem Abstellraum können Sie Ihre Gartengeräte, Fahrräder etc. komfortabel unterbringen.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Dielenbereich, von dem linker Hand der Wohn- und Essbereich abgeht. Rechter Hand gelegen sind ein Gäste-WC und die Küche. Geradeaus erreichen Sie die Treppen, die in den Teilkeller und in das Dachgeschoss führen. Der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich lässt Sie auf die Auffahrt und über die Terrasse in den südlich ausgerichteten Garten gelangen. Die Terrasse ist mit einem erst kürzlich verlegten Natursteinbelag versehen. Die Küche verfügt über einen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus lässt sich eine überdachte Terrasse betreten, die auch bei schlechtem Wetter eine geschützte Verweilmöglichkeit bietet.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das unter anderem drei Schlafzimmer beherbergt. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene von einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine offene Holztreppe führt Sie auf den wohnlich ausgebauten Spitzboden, wo sich beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer realisieren ließe.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ca. 28 m² Nutzfläche. Hier finden Sie neben einem Haustechnikraum noch einen weiteren Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
