Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht in Haddorf, einer Ortschaft der Hansestadt Stade. Nahe der B 73, umgeben von Wiesen und Feldern und bequem mit dem Fahrrad zum Einkaufen, Haddorf bietet als Ortschaft eine gute Anbindung mit Wohnen im Grünen.
Die Hansestadt Stade, mit ihrer wundervollen Altstadt, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und Apotheken und verfügt zudem über zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos, ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm, ein Hallen- und Freibad sowie diverse weitere Sportangebote.
Sowohl Hamburg als auch Cuxhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde zu erreichen. Mit der Bahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, von Stade aus bequem nach Cuxhaven sowie Hamburg zu gelangen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg herangerückt.
Objekt
Dieses Sechs-Familienhaus mit Vollkeller wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 902 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über ca. 452,38 m² Wohnfläche, die sich auf vier 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 77,27 m² im Erd- und Obergeschoss und zwei 2 ½-Zimmerwohnungen mit ca. 71,65 m² im Dachgeschoss verteilen.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 2.865,00 €. Die Jahresnettomiete beträgt somit 34.380,00 €.
Auf dem Grundstück stehen insgesamt sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine Teilungserklärung liegt nicht vor.
Der Vollkeller beherbergt die Haustechnik, Abstellfläche und ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang zu erreichen.
Ausstattung
Das Sechs-Familienhaus wurde durch die Eigentümer und Mieter stets instandgehalten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Die Wohnungen bieten einen praktischen Zuschnitt. In einigen Wohnungen wurden die Einbauküchen, die Sanitärinstallationen sowie Bodenbeläge bereits erneuert. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum. Zudem steht den Mietern im Vollkeller jeweils ein Raum mit weiterer Abstellfläche, sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mit Außenzugang zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 1994.
