Lage
Ruhig und grün präsentiert sich diese Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand bietet die Umgebung ein naturnahes, familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz - der Saseler Markt ist fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die weitläufigen Grünflächen des Alstertals, die Ufer der Alster sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Cafés, Restaurants und kleine Läden in Sasel und den angrenzenden Stadtteilen unterstreichen die hohe Lebensqualität. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen lassen sich die Hamburger Innenstadt wie auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichen. Damit verbindet die Lage eine naturnahe, ruhige Wohnqualität mit urbaner Flexibilität – ideal für Menschen, die eine solche zu schätzen wissen.
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Der Ursprung des Hauses wurde bereits im Jahre 1935 errichtet und im Jahre 1978 um einen seitlichen Anbau großzügig erweitert. Im Jahre 1991 wurde ein ehemaliges, an den Altbau angrenzendes Gewächshaus durch einen schönen Wintergarten ersetzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet seinen Bewohnern drei Zimmer und ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus ist voll unterkellert. Eine rechts neben dem Gebäude befindliche massive Einzelgarage mit Zugang zum Garten wie auch dem Keller des Hauses ergänzt das Angebot.
Sofern über eine Neubebauung des Grundstückes nachgedacht wird, ist der Baustufenplan Sasel aus dem Jahre 1955 heranzuziehen.
Ausstattung
Sie betreten das Haus über einen über wenige Stufen zu erreichenden Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht. Von hier aus ist auch das in Weiß gehaltene Gäste-WC mit Fenster zu erreichen. Der Flur mündet in den mehr als großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Die offene Küche, welche als rustikale Holzküche mit Granitarbeitsplatte ausgeführt ist, schließt sich harmonisch an den Essbereich an. Ergänzt wird das Erdgeschoss noch durch den Wintergarten, der genauso wie die großzügige Terrasse mit Markise einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück offeriert. Das Dachgeschoss offeriert das zeitgemäße Duschbad sowie zwei Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet eine beeindruckende Raumhöhe, da es bis unter den First geöffnet ist. Dadurch befindet sich auch lediglich über dem Altbau ein Spitzboden, der als Stauraum dient. Der Vollkeller des Hauses weist eine Raumhöhe kleiner 2m auf und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die Heizungsanlage.
