Lage
Die angebotene Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg – direkt an der Ecke zur belebten Wilmersdorfer Straße. Diese ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.
Der S-Bahnhof Charlottenburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die U-Bahnhöfe Wilmersdorfer Straße und Adenauerplatz (U7). In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister – ein urbanes Umfeld mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität.
Die Lage ist nicht nur attraktiv für Kunden und Mitarbeiter, sondern bietet durch ihre Sichtbarkeit und Laufkundschaft auch ideale Voraussetzungen für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Objekt
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Bürofläche erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur, die sich ideal für Büros, Praxen, Physiotherapie oder ähnliche gewerbliche Nutzungen eignet. Der Zugang erfolgt direkt von der Mommsenstraße über einen separaten Eingang, was eine eigenständige Präsenz nach außen gewährleistet.
Großzügige, fast bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind mit einem funktionalen Mix aus Fliesen- und Teppichboden ausgestattet und verfügen über eine moderne Deckenbeleuchtung. Eine CAT-7-Verkabelung sowie Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden und ermöglichen eine reibungslose technische Infrastruktur.
Die Einheit umfasst zudem getrennte Sanitärbereiche sowie eine praktische Teeküche. Zusätzlich kann eine rund 179 m² große Lager- bzw. Kellerfläche im Untergeschoss angemietet werden, die direkt aus der Mietfläche begehbar ist. Diese wird separat mit 550 €/Monat berechnet.
Individuelle Anpassungen der Flächen an die Anforderungen des künftigen Mieters sind nach Absprache möglich. Der Bezug kann flexibel vereinbart werden. Insgesamt bietet diese Fläche eine repräsentative und zugleich funktionale Lösung für verschiedenste gewerbliche Nutzungen in zentraler Citylage.
