Lage
Die Kleinstadt Bleckede mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt im Urstromtal der Elbe und besticht durch die Lage am Fluss mit einer faszinierenden und vielseitigen Landschaft.
Die Fähre Bleckede–Neu Bleckede pendelt über den Fluss. Von Bleckede gelangt man in ca. 25 Autominuten in die Hansestadt Lüneburg und die Metropolregion Hamburg ist über die A39-A1 in ca. einer Autostunde zu erreichen.
Aufgrund vieler gut erhaltener Fachwerkhäuser mit zum Teil reizvollen Haustüren ist das ca. 800 Jahre alte Städtchen Teil der Deutschen Fachwerkstraße auf der Regionalstrecke "Von der Elbtalaue zum Harz".
Bleckede verfügt über eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und alle Schulformen in Bleckede ansässig.
Durch eine nahe gelegene Bushaltestelle ist die hier angebotene Immobilie auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in Bleckede, das sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 im Ortskern von Bleckede auf einem ca. 990 m² großen Grundstück erstellt.
Das Geschäftshaus bietet eine attraktive von Möglichkeiten für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen.
Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit kann das Objekt den Bedürfnissen verschiedener Branchen gerecht werden.
Das Gebäude verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, außerdem wurden im Jahr 2019 die Pantryküchen als auch die WC-Bereiche modernisiert sowie der Bereich der Fußpflegepraxis.
Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt nach Vereinbarung zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieses Geschäftshauses zu überzeugen.
Für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie mit insgesamt fünf Gewerbeeinheiten, die derzeit von Mietern unterschiedlicher Branchen genutzt werden. Jede Einheit ist funktional gestaltet und bietet darüber hinaus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vermietbare Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 582 m².
Derzeit sind die 5 Einheiten vermietet:
1. Textilgeschäft (ca. 114 m²)
2. Computergeschäft (ca. 174 m²)
3. Fußpflegepraxis (ca. 51 m²)
4. Lager/Werkstatt (ca. 154 m²)
5. Büroräume (ca. 71 m²)
Weitere Informationen zu den Mietverhältnissen überreichen wir Ihnen bei Interesse gerne.
Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Mit einer Jahresnettomiete von ca. 26.000 € bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Mieter mit stabilen Mieteinnahmen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Kapitalanlage suchen.
