Exklusive Geschäftsvilla in Grunewald mit historischem Gartendenkmal

Lage

Die Büroflächen befinden sich im Berliner Stadtteil Grunewald, einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden der Hauptstadt. Das Bürogebäude liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die von historischen und gut gepflegten Wohnhäusern geprägt ist. Die Architektur der Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauten mit hohen Decken und großzügigen Fenstern. Das Büro selbst ist Teil eines gepflegten Gebäudekomplexes, der modernen Komfort mit traditionellem Charme verbindet. Die Lage in Grunewald bietet den Vorteil einer ruhigen Arbeitsumgebung abseits des geschäftigen Stadtzentrums, während sie gleichzeitig durch gute Verkehrsanbindung und Nähe zu hochwertigen Wohngebieten punktet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen und eine hohe Lebensqualität bieten. Zusammengefasst bietet die Adresse in Berlin-Grunewald ein repräsentatives und angenehmes Umfeld für ein Büro, das Diskretion, Stil und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre vereint.

Objekt

Die Geschäftsvilla, eingebettet in ein historisches Gartendenkmal und 2018 aufwendig saniert, vereint perfekt historischen Charme mit modernem Komfort. Beim Betreten der Räumlichkeiten fällt sofort der neue Parkettboden in den Bürobereichen ins Auge, der mit seiner edlen Optik eine warme Atmosphäre schafft. Die WCs sind mit elegantem Marmor ausgelegt und die Wände sowie Decken präsentieren sich in Qualität Q3 gespachtelt, was eine glatte und hochwertige Oberfläche gewährleistet.
Die Villa ist mit einer modernen 2-Leiter-Konvektorheizung und Fußbodenheizung in den Bürobereichen bzw. in dem Wellnessbereich ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine CAT 6-Verkabelung über Bodentanks stellt eine zuverlässige Netzwerkstruktur sicher. Die lichten Raumhöhen der Bürobereiche betragen ca. 2,60 bis 2,80 Meter, was großzügige Arbeitsatmosphäre schafft.
Besondere Räume wie die 30m² große Bibliothek laden zum Verweilen und Arbeiten in inspirierender Umgebung ein, während der exklusive 15m² große Weinkeller Platz für eine erlesene Sammlung bietet. Draußen locken eine Terrasse und zwei Balkone mit herrlichen Ausblicken und bieten erholsame Außenbereiche. Der historische Garten als Denkmal lädt zum Arbeiten im Freien ein.
Diese Geschäftsvilla ist nicht nur ein Ort für anspruchsvolle geschäftliche Aktivitäten, sondern auch für persönliche Erholungsmomente, die durch ihre einzigartige Kombination aus Geschichte und Modernität einen besonderen Charme versprüht.