Gewerbeflächen mit Loftcharakter in Tegel – Modern und flexibel nutzbar

Lage

Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, auf dem Firmengelände der Tegeler Borsigwerke, in unmittelbarer Nähe des historischen Borsigturms und des malerischen Tegeler Sees. In der direkten Umgebung bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter die architektonisch beeindruckenden „Hallen am Borsigturm“. Trotz der etwas außerhalb gelegenen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die U-Bahn-Linie U6 (U-Bahnhof Borsigwerke), die Buslinien X33, 133 und 322 sowie die S-Bahn-Linie S25 sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto und anderen Kraftfahrzeugen ist durch die Nähe zur A111 bestens gegeben.

Objekt

Das 1970er Jahre Bürogebäude rund um den Borsigturm bietet eine Gesamtfläche von ca. 16.000 m², verteilt auf drei Obergeschosse sowie eine Tiefgarage mit komfortablen Parkmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Büroflächen. Zur technischen Ausstattung gehören EDV- und Elektrikanschlüsse über Fensterbankkanäle (inklusive Glasfaserkabel und Colt-Anschluss), während ein außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Kleine Teeküchen in den einzelnen Etagen sowie ein Personenaufzug (kein Lastenaufzug) runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Mieter.