Lage
Toppenstedt gehört zu der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg. Salzhausen, ca. zwölf Kilometer von Toppenstedt entfernt, liegt vor den Toren Hamburgs und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Friseure, Cafés, Banken und Restaurants. Kindergärten, weiterführende Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten und verschiedene Arztpraxen sind in Salzhausen und auch in Hanstedt (ca. zehn Kilometer entfernt) verfügbar.
Die Anbindung an die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Garlstorf unmittelbar gegeben. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 30 Autominuten.
Durch die herzliche und hilfsbereite Nachbarschaft werden Sie sich in dem kleinen Ort Toppenstedt schnell zuhause fühlen.
Mit einem großen, modernen Reiterhof in unmittelbarer Nähe und dem traumhaften Ausreitgelände direkt vor der Tür, wird hier jeder Wunsch von Pferdeliebhabern erfüllt. Auch Radsport Begeisterte oder Wanderer kommen aufgrund des angrenzenden großen Waldgebietes mit schönen Rad- und Wanderwegen nicht zu kurz.
Objekt
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Immobilie liegt in einem ehemaligen Neubaugebiet eingebettet in Wiesen und Feldern.
Die ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf vier Zimmer, die Küche mit einer Abstellkammer, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, das Vollbad und den ausgebauten Spitzboden.
Die gesamte Immobilie ist sehr offen und hell gestaltet. Auch der Außenbereich ist schön angelegt und verfügt über eine große Garage und mehrere Außenstellplätze.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr.
Überzeugen Sie sich vom Charme dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Den Mittelpunkt dieser besonderen Immobilie bildet der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen.
Ein Durchbruch zur modernen Küche dient hier als Tresen und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige und geschützte West-Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Whirlpool und die kleine Sauna. Hier können Sie einen Spa-Tag im eigenen Garten genießen.
Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Für genügend Stauraum sorgen eine kleine Abstellkammer unter der Treppe sowie eine praktische Vorratskammer direkt neben der Küche.
Im Dachgeschoss der Immobilie finden Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer, welches mit zwei Fenstern ausgestattet ist und dadurch über viel Tageslicht verfügt.
Über eine Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher als Hobbyraum dient. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie bei dieser Immobilie jede Menge Platz, um sich mit Ihrer Familie individuell einzurichten und Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
