Lage
Beide Gewerbeeinheiten befinden sich in äußerst attraktiver Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. S-Bahn, Straßenbahn sowie mehrere Buslinien sind innerhalb einer Gehminute erreichbar und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile.
In direkter Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung – alle fußläufig erreichbar. Dies schafft ideale Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsumgebung und eine gute Versorgung der Mitarbeitenden.
Das umliegende Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Beschäftigte beider Einheiten.
Objekt
Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Karlshorst und erstrecken sich jeweils über ein komplettes Geschoss.
Die Einheit im 1. Obergeschoss umfasst ca. 542,20 m² und verfügt über insgesamt 12 Räume. Die Büroflächen sind gepflegt, freundlich gestaltet und lichtdurchflutet, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht in allen Bereichen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die zweite, neu sanierte Einheit mit ca. 592,20 m² Fläche, aufgeteilt in 18 Räume. Auch hier überzeugt das Büro durch eine moderne, helle und einladende Gestaltung. Die hochwertige Sanierung und die effiziente Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte – von klassischen Büronutzungen bis hin zu kreativen Arbeitswelten.
Beide Einheiten zeichnen sich durch ihre volle Etagenlage, die gepflegte Ausstattung und ihre hervorragende Belichtung aus und eignen sich besonders für Unternehmen mit mittlerem bis größerem Platzbedarf.
