Großes Baugrundstück in Hanglage

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Hummelsbüttel. Die reizvolle Lage in direkter Nähe zum Alsterlauf, den Alsterwanderwegen und Naturschutzgebieten bedeutet Lebensqualität und Erholung pur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie zum einen am Hummelsbüttler Markt sowie in dem weit über die Grenzen der Waldörfer bekannten AEZ (Alstertal Einkaufszentrum) mit seinen vielfältigen und exklusiven Geschäften. Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas befinden sich in der Nachbarschaft. Der sehr beliebte Uhlenhorster Hockeyclub für alle Hockey und Tennis Fans befindet sich quasi vor der Haustür. Das Meridian-Spa Alstertal sowie der Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 - 15 Minuten mit dem Auto.

Objekt

In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich in Hanglage dieses Grundstück mit einem Altbestand aus dem Baujahr 1936 mit einem Anbau von 1976. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.011 m². Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18 Metern und eine Tiefe von ca. 56 Metern (Baufenstertiefe max. 15 m). Es gilt hier Baustufenplan 2 der Hansestadt Hamburg für Hummelsbüttel. Die baurechtliche Ausweisung von W2o, die eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise und 2 Vollgeschossen zulässt. Die Angaben sind ohne Gewähr und vom Käufer selbst zu prüfen. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines großzügigen und individuellen Einfamilienhauses. Ebenso ist die Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar. Die Umsetzung der konkreten Planung muss vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt und genehmigt werden. Verbindlich ist ausschließlich der Bebauungsplan und die Auskunft des Bauamtes. Die Abrisskosten für den Altbestand gehen zu Lasten des Käufers.
Gerne stehen wir Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

* ca. 1.011 m² Grundstück
* Hanglage
* Einfamilienhaus oder Doppelhaus
* Westausrichtung
* ruhigen Wohnstraße
* Baustufenplan 2 Hummelsbüttel
* Ausweisung W2o
* Baufenstertiefe 15 m
* Grundstücksbreite 18 m