Lage
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine zügige Alternative. Mit der Regionalbahn sind Sie ohne Umsteigen in ca. zwölf Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in fußläufiger Entfernung zur Bahnstation Tonndorf, dem Einkaufszentrum "Tondo" sowie dem Freizeitbad "Ostende". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage, die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Rückwärtig verläuft die Wandse mit dem Wandsewanderweg.
Objekt
Das ca. 1.209 m² große Grundstück verfügt über einen trapezförmigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Grundsätzlich gilt der Bebauungsplan Tonndorf 24 vom 15.11.1988 mit den Festsetzungen WR, I, O, GRZ 0,2, GFZ 0,3 (Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss erlaubt, offene Bauweise). Eine Baubindung besteht nicht. In der Nachbarschaft sind in jüngster Zeit verschiedene und ansprechende Neubauten entstanden. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- / Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus ist denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Die Abrisskosten gehen zulasten des Verkäufers. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen, verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden.
